Rehber
31 Ekim 2026 8 dk
Cins Tashihi Nedir? Tapu Nitelik Değişikliği Rehberi
Arsa, tarla veya bağ vasfındaki taşınmazı yapı arazisine dönüştürmek için gereken cins tashihi sürecini, belgelerini ve maliyetlerini adım adım öğrenin.
Parsel Günlüğü
İmar
2 Kasım 2026
7 dk Okuma
İzmir Karşıyaka İmar Askı Planları: Aralık 2026 Rehberi
İzmir Karşıyaka'da Küçük Sanatlar 2. Etap ve Bahçelievler mahallesi için imar askı planları yayımlandı. Son itiraz tarihleri, parsel detayları ve itiraz süreci bu rehberde.
İmar
30 Ekim 2026 8 dk
Gaziantep ve Balıkesir'de Askıdaki İmar Planları 2026
Gaziantep Büyükşehir ile Balıkesir'in Bandırma ve Altınoluk ilçelerinde birden fazla imar ve parselasyon planı askı sürecinde. İtiraz tarihleri ve detaylar burada.
İmar
29 Ekim 2026 7 dk
İzmir Karşıyaka İmar Askı Planları: Son Durum
İzmir Karşıyaka'da Küçük Sanatlar 2. Etap ve Bahçelievler'de aktif imar askı planları bulunuyor. Askı tarihleri, etkilenen parseller ve itiraz süreçleri hakkında kapsamlı rehber.
Rehber
26 Ekim 2026 7 dk
Bina Tamamlama Sigortası: Zorunlu mu, Ne Zaman Devreye Girer?
Bina tamamlama sigortası, yapı denetim sürecini tamamlamamış konutlarda alıcıyı koruyan yasal güvencedir. Kimleri kapsar, ne zaman işler, öğrenin.
Rehber
23 Ekim 2026 7 dk
KAKS 0.50 ile 1.50 Arasındaki Fark Ne Kadar Alan Kazandırır?
KAKS 0.50 ile 1.50 arasındaki fark, 500 m² parselde 500 m² ile 750 m² ek inşaat alanı anlamına gelir. Somut hesaplar ve karşılaştırmalı tablolar bu rehberde.
Rehber
19 Ekim 2026 7 dk
Paylı Mülkiyette Önalım Hakkı: Şufa Ne Zaman Devreye Girer?
Hisseli tapuda paydaş payını satarsa diğer ortaklar 3 ay içinde şufa hakkını kullanabilir. Süreç, koşullar ve dikkat edilmesi gerekenler bu rehberde.
İmar
17 Ekim 2026 7 dk
Gaziantep İmar Askı Planları: Ekim–Aralık 2026 Rehberi
Gaziantep Büyükşehir Belediyesi'nin 2 Ekim 2026'da askıya çıkardığı nazım ve uygulama imar planları 2 Aralık 2026'da sona eriyor. İtiraz süreci ve yapılması gerekenler bu rehberde.
Piyasa Analizi
15 Ekim 2026 6 dk
Beşiktaş Abbasağa ve Sancaktepe m² Fiyatları 2026
Beşiktaş Abbasağa'da 398.322 TL/m², Sancaktepe Emek'te 439.024 TL/m² güncel konut fiyatları, piyasa analizi ve yatırımcı rehberi.
Rehber
14 Ekim 2026 7 dk
Arsa Payı Yanlış Hesaplanırsa Ne Kaybedersiniz?
Yanlış arsa payı; tapuda hak kaybı, düşük tazminat ve anlaşmazlık riski doğurur. Somut kayıpları ve düzeltme yollarını öğrenin.
İmar
13 Ekim 2026 7 dk
İzmir İmar Askı Planları: Konak ve Karşıyaka Rehberi
İzmir Karşıyaka İskelesi uygulama imar planı değişikliği 20 Kasım 2026'ya kadar askıda. Konak Altıntaş ve Karşıyaka'daki aktif planlar, itiraz süreçleri ve parsel sorgulaması burada.
Rehber
11 Ekim 2026 8 dk
Tescilli Tarım Arazisi Konut İmara Nasıl Açılır?
Tarım vasfındaki arazinizi konut imara açmak için izlemeniz gereken yasal süreç, başvuru mercileri ve bekleme süreleri bu rehberde adım adım açıklanmaktadır.
Rehber
8 Ekim 2026 8 dk
Konut Değerlemede Yapay Zeka Nasıl Çalışır?
Yapay zeka destekli konut değerleme; milyonlarca satış verisi, imar durumu ve konum faktörlerini saniyeler içinde işleyerek tarafsız bir fiyat tahmini üretir.
Rehber
4 Ekim 2026 8 dk
Tapuda Cins Tashihi Nedir, Ne Zaman Zorunlu Olur?
Tapu kütüğündeki arsa, tarla veya bağ vasfını gerçek kullanıma uygun hale getiren cins tashihi süreci, gerekli belgeler ve adımlar bu rehberde.
Rehber
2 Ekim 2026 7 dk
Yan Yana Parsel Tek Ruhsat Alır mı? Kapsamlı Rehber
Yan yana parseller belirli koşulları sağladığında tek yapı ruhsatı alabilir. Tevhit zorunluluğu, imar planı uyumu ve belediye onayı sürecini bu rehberde öğrenin.
Rehber
1 Ekim 2026 8 dk
Yapı Ruhsatı İçin Gereken Belgeler: Eksiksiz Rehber
Yapı ruhsatı başvurusunda tapu, imar durumu belgesi, proje ve zemin etüdü gibi belgeler gerekir. Eksik evrakla gelen başvurular reddedilir; bu rehber tüm süreci adım adım anlatır.
Rehber
28 Eylül 2026 7 dk
Kat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Fark
Kat irtifakı inşaat aşamasındaki geçici tapuyu, kat mülkiyeti ise tamamlanmış bağımsız bölümün kalıcı tapusunu ifade eder. Hangisinin daha güvenli olduğunu öğrenin.
Rehber
26 Eylül 2026 7 dk
Gayrimenkulde Emsal Değeri Nasıl Hesaplanır?
Emsal karşılaştırma yöntemiyle gayrimenkul değerlemesi; benzer satış verilerini analiz ederek doğru fiyat tespiti sağlar. Adım adım rehber ve somut örneklerle.
Rehber
23 Eylül 2026 7 dk
Hisseli Tapu Olan Arsada Satış Nasıl Gerçekleşir?
Hisseli tapulu arsalarda satış süreci, önalım hakkı ve paydaş rızası gerektiren adımları içerir. Bu rehberde tüm süreci öğrenin.
Rehber
21 Eylül 2026 7 dk
Tapu Senedi ve Tapu Sicili Arasındaki Fark
Tapu senedi, mülkiyetin belgesidir; tapu sicili ise tüm taşınmaz haklarının kaydedildiği resmi devlet defteridir. İkisi birbirini tamamlar, biri diğerinin yerine geçmez.
İmar
18 Eylül 2026 9 dk
Parsel Derinliği Binanın Yüksekliğini Nasıl Belirler?
Parsel derinliği, TAKS ve KAKS ile birlikte binanın maksimum yüksekliğini doğrudan etkiler. Bu rehberde teknik ilişkiyi adım adım öğrenin.
Rehber
18 Eylül 2026 7 dk
Zemin Etüdü Olmadan Tapu Alan Alıcının Sorduğu Sorular
Zemin etüdü yaptırmadan tapu imzalayan alıcılar hangi risklerle karşılaşır? Yasal yükümlülükler, maliyetler ve yapılması gerekenler bu rehberde.
Rehber
16 Eylül 2026 7 dk
İmar Askısı Nedir, Hangi Haklarınızı Etkiler?
İmar askısı, belediyenin onayladığı imar planlarını 30 gün boyunca kamuya duyurduğu yasal süreçtir. Bu sürede itiraz etmezseniz plan kesinleşir.
Rehber
14 Eylül 2026 8 dk
Arsayı Kaç Yılda Satarsanız Vergi Avantajı Doğar?
Türkiye'de arsa satışında vergi avantajı için 5 yıl beklemeniz gerekir. Gelir Vergisi Kanunu'nun değer artış kazancı hükümleri kapsamında bu süre ve istisnalar burada açıklanmaktadır.
Rehber
13 Eylül 2026 8 dk
5 Adımda Gayrimenkul Değerleme Raporu Nasıl Hazırlanır?
Banka kredisi veya mahkeme için gayrimenkul değerleme raporu hazırlatmak isteyenlere sürecin 5 adımını, yasal dayanakları ve dikkat edilmesi gerekenleri açıklıyoruz.
Rehber
9 Eylül 2026 8 dk
Tapu Çeşitleri ve Hukuki Farkları: Hangisi Size Uygun?
Kat mülkiyeti, kat irtifakı, hisseli ve müstakil tapu arasındaki hukuki farkları, riskleri ve alıcı için ne anlama geldiğini kapsamlı biçimde açıklayan rehber.
Rehber
7 Eylül 2026 7 dk
Emlakçı Parsel Bilgisini Müşteriye Sormadan Doğrulayabilir mi?
Evet, emlakçılar parsel bilgisini müşteriye sormadan e-Devlet, TKGM ve Kolayimar gibi dijital araçlarla bağımsız olarak doğrulayabilir.
Rehber
4 Eylül 2026 7 dk
Bolu İmar Askısı 2026: Etkilenen Parseller Ne Yapmalı?
Bolu Merkez'de 01–30 Eylül 2026 tarihleri arasında aktif imar askısı süreci yaşanıyor. Parsel sahipleri için itiraz hakları, yasal süreler ve pratik adımlar bu rehberde.
Rehber
2 Eylül 2026 8 dk
Afyonkarahisar İmar Askısı 2026: Etkilenen Parseller Ne Yapmalı?
Afyon Merkez'de 1 Eylül–1 Ekim 2026 tarihleri arasında aktif imar askısı süreci işliyor. Etkilenen arsa sahipleri itiraz haklarını bu rehberle öğrenebilir.
Rehber
31 Ağustos 2026 7 dk
Çorlu İmar Askısı 2026: Etkilenen Parseller Ne Yapmalı?
Tekirdağ Çorlu'da 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği askıya çıktı. Askı bitiş tarihi 26 Eylül 2026. Parsel sahipleri için itiraz hakkı, süre ve adımlar bu rehberde.
Rehber
31 Ağustos 2026 8 dk
Miras Arsasında İnşaat İçin Önce Ne Gerekir?
Miras arsasında inşaat yapabilmek için önce veraset ilamı, tapu intikali, imar durumu belgesi ve tüm mirasçıların rızası gerekir. Adım adım rehber.
Rehber
28 Ağustos 2026 8 dk
Denizli İmar Askısı 2026: Etkilenen Parseller Ne Yapmalı?
Denizli Büyükşehir'de Ağustos-Eylül 2026'da 9'dan fazla aktif imar askısı yürürlükte. Parselini bu süreçten geçiren arsa sahipleri için adım adım rehber.
Rehber
25 Ağustos 2026 7 dk
Beyoğlu İmar Askısı 2026: Etkilenen Parseller Ne Yapmalı?
Beyoğlu'nda imar askısındaki parseller için itiraz süreci, yasal haklar ve adım adım yapılması gerekenler. 30 günlük süreyi kaçırmadan nasıl hareket edilir?
Rehber
24 Ağustos 2026 7 dk
Mera Arazisi Satın Alınır mı? Gerçek Cevap
Mera vasfındaki taşınmazlar yasal olarak özel mülkiyete konu olamaz. Tapu devri yapılsa bile işlem geçersiz sayılabilir. Parsel sorgulamayla riski önceden öğrenin.
Piyasa Analizi
22 Ağustos 2026 7 dk
Beşiktaş Abbasağa'da m² 398 Bin TL: Ne Anlama Geliyor?
Beşiktaş Abbasağa'da m² fiyatı 398.322 TL'ye ulaştı. Bu rakamın arkasındaki konum, imar ve talep dinamiklerini karşılaştırmalı analizle açıklıyoruz.
Rehber
19 Ağustos 2026 8 dk
Amasya'da Miras Tarlayı Satmak: İlk Adım Rehberi
Amasya'da üç kardeş adına tescilli miras tarlanın satışı için önce tüm mirasçıların anlaşması, ardından tapu işlemleri yapılmalıdır. İşte adım adım rehber.
İmar
18 Ağustos 2026 7 dk
Aydın ve Samsun İmar Askısı: Büyükşehirde Süreç Nasıl İşler?
Büyükşehir belediyeli illerde imar askısı ilçe belediyelerinden farklı işler. Aydın ve Samsun örnekleriyle 2026 aktif askı süreçlerini öğrenin.
Rehber
15 Ağustos 2026 8 dk
Şanlıurfa İmar Askısı 2026: Etkilenen Parseller Ne Yapmalı?
Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi'nin 2026 imar askı sürecinde parselini bulunan mülk sahipleri için itiraz hakkı, yasal süreler ve pratik adımlar rehberi.
Rehber
14 Ağustos 2026 8 dk
Deprem Riskli Bölgede Arsa Sahibi Olmak: Kapsamlı Rehber
Kentsel dönüşümde deprem riski yüksek bölgede arsa sahibi olmak; hukuki yükümlülükler, değerleme etkileri ve dönüşüm sürecindeki haklarınız hakkında bilmeniz gereken her şey.
Piyasa Analizi
11 Ağustos 2026 7 dk
Sancaktepe Arsa m² Fiyatları: 439 Bin TL Neyi Anlatıyor?
Sancaktepe Emek Mahallesi'nde arsa m² fiyatı 439.024 TL'ye ulaştı. Bu rakamın arkasındaki imar, ulaşım ve gelişim dinamiklerini analiz ediyoruz.
Rehber
10 Ağustos 2026 8 dk
Adana Sarıçam'da Arsa Bakarken Gelişim Yönü Nasıl İzlenir?
Adana Sarıçam'da arsa yatırımında gelişim yönünü izlemek için imar planları, altyapı projeleri ve kadastro verileri birlikte değerlendirilmelidir.
Rehber
8 Ağustos 2026 8 dk
Gaziantep İmar Planı Askısı: Etkilenen Parseller Ne Yapmalı?
Gaziantep'te 30 Ağustos 2026'ya kadar süren aktif imar planı askılarında etkilenen parsel sahipleri için itiraz hakkı, süre ve adım adım başvuru rehberi.
Rehber
6 Ağustos 2026 8 dk
KAKS, TAKS ve Emsal Nedir? Arsanızın İmar Hakkını Anlama Rehberi
KAKS, TAKS ve Hmax bir arsanın üzerine ne kadar yapı yapılabileceğini belirler. Bu üç değeri, hesabını ve plan notlarının önemini örnekle açıklıyoruz.
Rehber
6 Ağustos 2026 9 dk
Tarla mı Arsa mı? Aradaki Fark ve Nasıl Anlaşılır
Tarla ile arsa arasındaki fark yalnızca isim değil; yapılaşma izni ve değeri belirler. Farkı, nasıl anlaşıldığını ve alırken kontrol listesini açıklıyoruz.
Hukuk
6 Ağustos 2026 10 dk
Arsa ve Tapu Dolandırıcılığı: 7 Yaygın Tuzak ve Korunma Yolları
Arsa ve tapu dolandırıcılığında tuzakların çoğu işlem öncesi basit doğrulamayla önlenebilir. 7 yaygın tuzağı ve korunma kontrol listesini açıklıyoruz.
Rehber
5 Ağustos 2026 7 dk
Kentsel Dönüşümde Kim Kazanır: Arsa Sahibi mi Kiracı mı?
Kentsel dönüşümde arsa sahipleri yeni bağımsız bölüm ve değer artışıyla öne çıkar; kiracılar ise sınırlı haklarla süreci daha dezavantajlı geçirir. Detaylı karşılaştırma bu rehberde.
Rehber
3 Ağustos 2026 7 dk
Hisseli Tapuda İzale-i Şuyu: Kurallar Değişti mi?
Hisseli tapuda izale-i şuyu davası için temel yasal çerçeve köklü biçimde değişmedi. 2025 itibarıyla süreç, TMK ve HMK hükümleri kapsamında işlemeye devam ediyor.
Rehber
31 Temmuz 2026 8 dk
Miras Arsa Satışında Vergi: Kim Öder, Nasıl Hesaplanır?
Miras kalan arsayı satarken veraset vergisi, değer artış kazancı vergisi ve tapu harcı gibi yükümlülükler gündeme gelir. Kimin ne ödeyeceğini öğrenin.
Rehber
29 Temmuz 2026 8 dk
Zemin ve Afet Katmanı Haritası Arsa Kararını Nasıl Değiştirir?
Zemin ve afet katmanı haritaları, bir parselin inşaata uygunluğunu, imar hakkını ve piyasa değerini doğrudan belirler. Satın almadan önce mutlaka sorgulanmalıdır.
Yatırım
27 Temmuz 2026 8 dk
Bozüyük Sanayi Yakını Arsada Değer Nasıl Çıkar?
Bilecik Bozüyük'te sanayi bölgesi yakınındaki arsaların değerini etkileyen imar durumu, altyapı ve konum faktörlerini adım adım öğrenin.
Gayrimenkul Yatiriminda Yapay Zeka Gucu
Blog yazilarimizda bahsettigimiz analiz araclarini hemen deneyimleyin. Bolgenizdeki firsatlari kacirmadan, veriye dayali en dogru karari verin.