Konut Ekspertiz
Konut Ekspertiz, ev satın alacak alıcı, satış öncesi gerçek değerini öğrenmek isteyen ev sahibi, konut kredisi için bankaya rapor sunacak başvuru sahibi için hazırlanan 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu kat mülkiyeti hükümleri, yapının iskan durumu, deprem yönetmeliği ve enerji kimlik belgesi gibi parametreleri kapsayan tam kapsamlı konut değerleme süreci. Kolayimar platformunda Kolayimar partner değerleme uzmanları, başvurudan rapor teslimine kadar ortalama 2–5 iş günü içinde süreci tamamlar.
NEDEN Kolayimar
Konut Ekspertiz —
Güvenilir ve Hızlı Rapor
SPK Lisanslı Uzman
Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı değerleme uzmanı tarafından hazırlanır.
2–5 İş Günü
Evraklar eksiksiz iletildikten sonra ortalama 2–5 iş günü içinde rapor teslim edilir.
Banka + SPK Uyumlu
BDDK, SPK, icra daireleri ve mahkemeler nezdinde resmi belge olarak geçerli.
Veriye Dayalı CMA
Piyasa karşılaştırma analizi (CMA) ve maliyet yöntemi birleşik metodoloji.
NASIL ÇALIŞIR
4 Adımda
Konut Ekspertiz Süreci
Talep & Evrak
Taşınmaz bilgileri, tapu/imar dokümanları ve ekspertiz amacı iletilir.
Saha İncelemesi
SPK lisanslı uzman taşınmazı yerinde inceler, fotoğraf ve ölçümler alır.
Piyasa Analizi
Son 6–12 ay emsal işlemler, bölge CMA ve maliyet yöntemi uygulanır.
Rapor Teslimi
Dijital imzalı rapor taşınmaz sahibine ve kuruma teslim edilir.
PİYASA VE ÜCRETLER
Konut Ekspertiz
Ücret ve Süreç Detayları
Konut Ekspertiz süreci, Türkiye genelinde 81 ilde SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından standart bir metodoloji ile yürütülür. Konut, arsa ve ticari taşınmaz türlerine göre rapor şablonu ve veri seti değişir. 2026 yılı tarifesiyle ekspertiz ücretleri genel olarak konut için 3.500–15.000 TL, arsa için 5.000–20.000 TL ve ticari taşınmazlar için 7.500–35.000 TL bandındadır — taşınmazın büyüklüğü, erişilebilirliği ve ilin piyasa konumuna göre tarife değişir.
İtiraz ve yeniden değerleme süreçleri için raporda kullanılan tüm veri kaynakları şeffaf biçimde listelenir; bu sayede herhangi bir değerin arkasındaki metodoloji izlenebilir.
ŞEHİR SAYFALARI
Konut Ekspertiz
Büyük Şehirlerde
İLGİLİ HİZMETLER
Diğer Değerleme
ve Ekspertiz Türleri
Hızlı ve Güvenilir
Konut Ekspertiz
SPK lisanslı uzman + 2–5 iş günü teslim. Taşınmazınızın gerçek piyasa değerini öğrenin.