Parselinizi Yapay Zeka ile Okuyun
Resmi tapu, kadastro ve imar plan verisini yapay zeka ile birleştirip anlaşılır analize dönüştürüyoruz. Veriyi biz uydurmuyoruz, resmi kaynaktan alıp yorumluyoruz.
Yapay zeka burada ne yapıyor
Kolayimar'da yapay zeka dört yerde çalışır. Hepsi resmi veri üzerine kuruludur, hiçbiri veriyi kendi başına üretmez.
Sorgu Yorumlama
Ada/parsel sorgusunun ham çıktısını, imar hakları ve kısıtlar bakımından okunabilir özete çevirir.
Parsel sorgulaAI Sohbet Asistanı
İmar, tapu ve gayrimenkul sorularınızı sohbet dilinde sorun. Ücretli üyeliklerde haftalık mesaj hakkı tanımlıdır.
Asistanı açAnaliz Raporları
Bölge, harita ve mimari değerleme raporları krediyle üretilir. Her biri örnek çıktısıyla açıktır.
Raporlara bakSanal Drone
Parselin konumundan yapay zeka ile hava görüntüsü videosu üretilir. Her üyelikte aylık hak vardır.
Sanal DroneAnaliz neyin üzerine kurulu
Yapay zeka modeli kendi başına parsel değeri veya imar hakkı uydurmaz. Analiz şu resmi kaynaklardan gelen veriyi birleştirir:
- TKGM parsel ve kadastro verisi (ada, parsel, alan, nitelik, geometri)
- Belediyenin paylaştığı imar planı verisi (fonksiyon, emsal, plan notu)
- TÜCBS servis katmanları (karayolu, yapı ayak izi, zemin ve afet katmanları)
- Kolayimar emsal ilan ve bölge gelişim sinyali veri seti
Krediyle üretilen raporlar
Raporlar krediyle üretilir. 1 kredi yaklaşık 10 TL değerindedir. Satın almadan önce her raporun örnek çıktısını inceleyebilirsiniz.
Bölge Analiz Raporu
Parselin bulunduğu bölgenin gelişim sinyalleri, çevresel yapılaşma ve emsal karşılaştırması.
Tek seferlik yaklaşık ₺100
Örnek raporu görUzman Harita Analizi
Uydu ve resmi harita katmanlarının birlikte yorumlanması: yapılaşma, yol ilişkisi, topografya.
Tek seferlik yaklaşık ₺300
Örnek raporu görMimari Değerleme Tahmini & Yatırım Raporu
İmar haklarından yapı kapasitesi çıkarımı, senaryo bazlı maliyet ve yatırım değerlendirmesi.
Tek seferlik yaklaşık ₺500
Örnek raporu görÜyelik paketleri
AI özellikleri üyeliğe bağlıdır. Üyelik; haftalık sorgu hakkı, haftalık AI sohbet hakkı, her ay cüzdana yüklenen kredi ve aylık Sanal Drone hakkı verir. Üyelik kredileri üyelik devam ettiği sürece birikir.
Ücretsiz
- Haftalık 5 parsel sorgusu
- AI sohbet yok
- Aylık kredi yok
- Ayda 1 Sanal Drone videosu
Bireysel
Yıllık ₺2.990, yılda 2 ay bedava
- Haftalık 25 parsel sorgusu
- Haftalık 25 AI sohbet mesajı
- Her ay 50 krediyaklaşık 5 Bölge Analiz Raporu
- Ayda 2 Sanal Drone videosu
- Partner hizmetlerinde %1 indirim
Profesyonel
Yıllık ₺9.900, yılda 2 ay bedava
- Haftalık 100 parsel sorgusu
- Haftalık 100 AI sohbet mesajı
- Her ay 180 krediyaklaşık 18 Bölge Analiz Raporu
- Ayda 5 Sanal Drone videosu
- Partner hizmetlerinde %3 indirim
Kurumsal
Yıllık ₺29.900, yılda 2 ay bedava
- Haftalık sınırsız parsel sorgusu
- Sınırsız AI sohbet
- Her ay 600 krediyaklaşık 60 Bölge Analiz Raporu
- Ayda 10 Sanal Drone videosu
- Partner hizmetlerinde %5 indirim
Fiyatlar KDV dahildir. Ödeme Ziraat Bankası 3D Secure ile alınır. Üyeliğinizi panelden istediğiniz an iptal edebilirsiniz.
Neyi yapmıyoruz
- Üretilen analizler karar desteği amaçlıdır; resmi imar durumu belgesi veya SPK lisanslı değerleme raporu yerine geçmez.
- Emsal, TAKS ve çekme mesafesi yalnız ilgili belediyenin plan verisini paylaştığı bölgelerde görünür. Veri yoksa tahmin üretmez, veri olmadığını yazarız.
- Değer tahmini piyasa verisine dayalı bir aralıktır, garanti edilen satış fiyatı değildir.
Sık sorulanlar
Yapay zeka analizini hangi veriyle yapıyorsunuz?
Analizler kendi ürettiğimiz tahminlere değil, resmi kaynaklara dayanır: TKGM parsel ve kadastro verisi, TÜCBS servis katmanları (yol, yapı, zemin ve afet katmanları) ve ilgili belediyenin paylaştığı imar planı verisi. Yapay zeka bu verileri bir araya getirip okunabilir hale getirir, verinin kendisini üretmez.
Analiz sonucu resmi belge yerine geçer mi?
Hayır. Üretilen raporlar karar desteği amaçlıdır, resmi imar durumu belgesi veya SPK lisanslı değerleme raporu değildir. Resmi belge için ilgili belediyeden imar durumu belgesi, değerleme için SPK lisanslı kuruluş gerekir.
Emsal (KAKS), TAKS ve çekme mesafesi her parselde çıkıyor mu?
Hayır. Bu değerler belediyenin imar planı verisine bağlıdır ve yalnız ilgili belediyenin plan verisini paylaştığı bölgelerde görünür. Veri paylaşılmayan bölgelerde sistem tahmin üretmez, veri olmadığını açıkça belirtir.
AI özelliklerini kullanmak için üyelik şart mı?
Hayır. Parsel ve imar sorgusu ücretsiz üyelikte de haftalık limit dahilinde çalışır. AI sohbet asistanı ve krediyle üretilen raporlar için ücretli üyelik veya kredi paketi gerekir.
Kredi ne işe yarar?
Raporlar krediyle üretilir. 1 kredi yaklaşık 10 TL değerindedir. Ücretli üyeliklerde her ay cüzdanınıza kredi yüklenir ve üyelik devam ettiği sürece birikir. Üyelik istemiyorsanız tek seferlik kredi paketi de alabilirsiniz.
Önce parselinizi sorgulayın, analize sonra karar verin
Ada ve parsel numarasıyla ücretsiz sorgulayın. Sonucu gördükten sonra hangi raporun işinize yarayacağına siz karar verin.