İfraz ve Tevhit İşlemleri
Parsellerin yasal yollarla ayrılması veya birleştirilmesi sürecini uzman harita mühendislerimizle yönetin.
İfraz (Ayırma)
Büyük bir parselin onaylı imar planına uygun şekilde birden fazla küçük parsele bölünmesi.
Tevhit (Birleştirme)
Komşu olan birden fazla parselin tek bir tapu altında birleştirilerek bütünlük sağlanması.
Resmi Takip
Belediye Encümeni, Kadastro ve Tapu üçgenindeki tüm bürokratik işlemlerin takibi.
Parselinizi
Amacınıza Uygun Bölün.
İfraz işlemi ile hisseli bir arsayı bağımsız parsellere ayırabilir veya satış kabiliyetini artırmak için büyük arazileri küçültebilirsiniz. Ancak her arsanın ifraz şartları plan notlarına göre değişir.
İFRAZ (AYIRMA) ŞARTLARI
- Yeni oluşacak her parselin yola cephesi olmalıdır.
- İmar planının belirlediği minimum parsel büyüklüğü (ifraz şartı) sağlanmalıdır.
- Bölünme sonucunda çıkmaz sokak oluşturulamaz.
- Orman, sit alanı veya kamu tahsisli alan ihlali yapılmamalıdır.
Parselleri Birleştirerek
İnşaat Hakkını Maksimize Edin.
Küçük ve tek başına yapılaşmaya uygun olmayan (yapı yapılamaz) parselleri komşu parsellerle birleştirerek imara uygun, büyük projeler üretebilirsiniz. Tevhit işlemi özellikle kentsel dönüşümde ekstra emsal hakkı doğurabilir.
Ortaklık Oranı
Tevhit sonrası oluşacak yeni parseldeki paylar esasa göre hesaplanır.
Hukuki Altlık
Bölge sınırları içinde imar adasının bütünü tehlikeye atılamaz.
Bürokratik Süreç
Üçgeni.
Belediye Encümeni
ONAY
Harita mühendisi tarafından hazırlanan ifraz/tevhit dosyası belediye encümeninden onay alır.
Kadastro
KONTROL
Encümen onaylı dosya, Kadastro Müdürlüğü'nde teknik standartlara uygunluk testinden geçer.
Tapu
TESCİL
Kontrol edilen dosyalar Tapu Sicili'ne iletilir, eski tapular iptal olup yenileri çıkarılır.
Sürecinizi Hemen Başlatın
Zaman kaybetmeden uzman ekibimizle iletişime geçin, işinizi en hızlı ve güvenli şekilde çözelim.
BU ALANDA ÇÖZÜM ORTAĞIMIZ OLUN
İfraz & Tevhit Yönetimi hizmeti veren bir profesyonelseniz, Kolayimar platformunda binlerce potansiyel müşteriyle buluşun.