TAKS Nedir?
Taban Alanı Nasıl Hesaplanır?
TAKS, binanızın zemin kattaki oturum alanını belirler. Parsel alanı × TAKS formülüyle taban alanınızı ve kalan bahçeyi saniyeler içinde hesaplayın.
TAKS / Taban Alanı Hesaplayıcı
Parsel alanı ve TAKS ile taban alanını hesaplayın.
Formül
Örnek: 1.000 m² arsa, TAKS 0,30 → 1.000 × 0,30 = 300 m² taban. Kalan 700 m² bahçe, otopark ve çekme mesafesine ayrılır.
TAKS Nedir?
TAKS (Taban Alanı Katsayısı), bir binanın zemin kattaki oturum alanının parsel alanına oranıdır. Binanın parsel üzerindeki genişliğini (zemin izini) ve ne kadar alanın bahçe olarak kalacağını belirler. Türkiye'de konutta TAKS genellikle 0,20-0,50, ticarette 0,40-0,60 arasındadır. KAKS toplam inşaat alanını belirlerken, TAKS yalnızca zemin oturumunu sınırlar.
TAKS ile KAKS Farkı
TAKS (Taban Alanı Katsayısı)
Binanın zemin kattaki oturum alanını belirler. Genişliği (zemin izini) sınırlar. 1.000 m² × TAKS 0,30 = 300 m² taban.
KAKS / Emsal
Parsele yapılabilecek toplam inşaat alanını belirler. Büyüklüğü (kat sayısını) sınırlar. 1.000 m² × KAKS 1,50 = 1.500 m².
Örnek TAKS Hesapları
1.000 m² parselde farklı TAKS değerleriyle taban alanı.
Sıkça Sorulan Sorular
TAKS (Taban Alanı Katsayısı), bir binanın zemin kattaki oturum alanının (taban alanının) parsel alanına oranıdır. Formülü: Taban Alanı = Parsel Alanı × TAKS. Örneğin 1.000 m² arsada TAKS 0,30 ise bina en fazla 300 m² tabana oturabilir. TAKS binanın parsel üzerindeki genişliğini, yani zemin izini sınırlar; ne kadar alanın açık (bahçe) kalacağını belirler. Türkiye pratiğinde konutta TAKS genellikle 0,20-0,50, ticarette 0,40-0,60 arasındadır. KAKS toplam inşaat alanını belirlerken TAKS yalnızca zemin oturumunu sınırlar; ikisi birlikte binanın hem genişliğini hem yüksekliğini tanımlar.
Kaynaklar ve Doğrulama
Bu içerik Kolayimar editör ekibi tarafından yukarıdaki resmi kaynaklara dayanılarak hazırlanmış ve mevzuat değişikliklerine göre gözden geçirilmiştir. Son güncelleme: 26 Temmuz 2026. Çalışma ilkelerimiz için İlkelerimiz sayfasına bakabilirsiniz. İçerik bilgilendirme amaçlıdır; resmi belge ve bireysel danışmanlık yerine geçmez.