Gayrimenkul Değerleme
Gayrimenkul Değerleme, yatırımcı, kurumsal alıcı, miras paylaşımı veya satış öncesi piyasa değeri öğrenmek isteyen mülk sahibi için hazırlanan 6362 sayılı SPK mevzuatı ve TDUB standartlarına uygun, lisanslı değerleme uzmanı tarafından hazırlanan profesyonel piyasa değeri tespiti. Kolayimar platformunda Kolayimar partner değerleme uzmanları, başvurudan rapor teslimine kadar ortalama 2–5 iş günü içinde süreci tamamlar.
NEDEN Kolayimar
Gayrimenkul Değerleme —
Güvenilir ve Hızlı Rapor
SPK Lisanslı Uzman
Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı değerleme uzmanı tarafından hazırlanır.
2–5 İş Günü
Evraklar eksiksiz iletildikten sonra ortalama 2–5 iş günü içinde rapor teslim edilir.
Banka + SPK Uyumlu
BDDK, SPK, icra daireleri ve mahkemeler nezdinde resmi belge olarak geçerli.
Veriye Dayalı CMA
Piyasa karşılaştırma analizi (CMA) ve maliyet yöntemi birleşik metodoloji.
NASIL ÇALIŞIR
4 Adımda
Gayrimenkul Değerleme Süreci
Talep & Evrak
Taşınmaz bilgileri, tapu/imar dokümanları ve ekspertiz amacı iletilir.
Saha İncelemesi
SPK lisanslı uzman taşınmazı yerinde inceler, fotoğraf ve ölçümler alır.
Piyasa Analizi
Son 6–12 ay emsal işlemler, bölge CMA ve maliyet yöntemi uygulanır.
Rapor Teslimi
Dijital imzalı rapor taşınmaz sahibine ve kuruma teslim edilir.
PİYASA VE ÜCRETLER
Gayrimenkul Değerleme
Ücret ve Süreç Detayları
Gayrimenkul Değerleme süreci, Türkiye genelinde 81 ilde SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından standart bir metodoloji ile yürütülür. Konut, arsa ve ticari taşınmaz türlerine göre rapor şablonu ve veri seti değişir. 2026 yılı tarifesiyle ekspertiz ücretleri genel olarak konut için 3.500–15.000 TL, arsa için 5.000–20.000 TL ve ticari taşınmazlar için 7.500–35.000 TL bandındadır — taşınmazın büyüklüğü, erişilebilirliği ve ilin piyasa konumuna göre tarife değişir.
Ekspertiz sırasında taşınmazın konumu, yapısal özellikleri, iç tesisatı, iskan durumu ve çevredeki altyapı olanakları değerlendirilir.
ŞEHİR SAYFALARI
Gayrimenkul Değerleme
Büyük Şehirlerde
İLGİLİ HİZMETLER
Diğer Değerleme
ve Ekspertiz Türleri
Hızlı ve Güvenilir
Gayrimenkul Değerleme
SPK lisanslı uzman + 2–5 iş günü teslim. Taşınmazınızın gerçek piyasa değerini öğrenin.