Ekspertiz Raporu
Ekspertiz Raporu, banka kredisi başvurusu yapan, satış öncesi mülkünün resmi raporunu çıkarmak isteyen veya hukuki süreçte değer beyanı gereken mülk sahibi için hazırlanan taşınmazın fiziki incelemesi, piyasa karşılaştırma analizi (CMA) ve maliyet yöntemi ile elde edilen değer hesabını içeren, BDDK ve SPK kabul gören rapor formatı. Kolayimar platformunda Kolayimar partner değerleme uzmanları, başvurudan rapor teslimine kadar ortalama 2–5 iş günü içinde süreci tamamlar.
NEDEN Kolayimar
Ekspertiz Raporu —
Güvenilir ve Hızlı Rapor
SPK Lisanslı Uzman
Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı değerleme uzmanı tarafından hazırlanır.
2–5 İş Günü
Evraklar eksiksiz iletildikten sonra ortalama 2–5 iş günü içinde rapor teslim edilir.
Banka + SPK Uyumlu
BDDK, SPK, icra daireleri ve mahkemeler nezdinde resmi belge olarak geçerli.
Veriye Dayalı CMA
Piyasa karşılaştırma analizi (CMA) ve maliyet yöntemi birleşik metodoloji.
NASIL ÇALIŞIR
4 Adımda
Ekspertiz Raporu Süreci
Talep & Evrak
Taşınmaz bilgileri, tapu/imar dokümanları ve ekspertiz amacı iletilir.
Saha İncelemesi
SPK lisanslı uzman taşınmazı yerinde inceler, fotoğraf ve ölçümler alır.
Piyasa Analizi
Son 6–12 ay emsal işlemler, bölge CMA ve maliyet yöntemi uygulanır.
Rapor Teslimi
Dijital imzalı rapor taşınmaz sahibine ve kuruma teslim edilir.
PİYASA VE ÜCRETLER
Ekspertiz Raporu
Ücret ve Süreç Detayları
Ekspertiz Raporu süreci, Türkiye genelinde 81 ilde SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından standart bir metodoloji ile yürütülür. Konut, arsa ve ticari taşınmaz türlerine göre rapor şablonu ve veri seti değişir. 2026 yılı tarifesiyle ekspertiz ücretleri genel olarak konut için 3.500–15.000 TL, arsa için 5.000–20.000 TL ve ticari taşınmazlar için 7.500–35.000 TL bandındadır — taşınmazın büyüklüğü, erişilebilirliği ve ilin piyasa konumuna göre tarife değişir.
Hazırlanan rapor dijital olarak imzalanır, taşınmaz sahibine ve talep eden kuruma aynı anda teslim edilebilir.
ŞEHİR SAYFALARI
Ekspertiz Raporu
Büyük Şehirlerde
İLGİLİ HİZMETLER
Diğer Değerleme
ve Ekspertiz Türleri
Hızlı ve Güvenilir
Ekspertiz Raporu
SPK lisanslı uzman + 2–5 iş günü teslim. Taşınmazınızın gerçek piyasa değerini öğrenin.