Teminat portföyünüz
tek panelde.
Parseli sorgulayın, portföyünüze alın. İmar zekası, değerleme verisi, ekip süreçleri ve saha hizmetleri tek dosyada birleşir.
Beş adımda, tek akış.
Panel tek amaca kurulu: az tıkla, çok detay. Her parsel bir dosyadır; analiz, değerleme, satış ve geçmiş tek ekranda birikir.
Tek parsel ya da Excel ile yüzlercesi. İmar fişi, güven skoru, değer bandı anında.
Tek tuş. Parsel dosya olur; temel analiz otomatik bağlanır, bölgesine düşer.
Ekspertiz, takyidat, borç, icra verinizi girin; LTV otomatik hesaplanır.
Aşama, departman, atama. Devir-teslimde sorumlu ekip otomatik bilgilenir.
Askı radarı izler; white-label PDF ve yönetim raporu tek tuş.
Veri resmi kaynaktan.
Analiz platformun içinde.
İmar ve kadastro, kaynağından
- Parsel kimliği
- TKGM Parsel Sorgu servisi: ada/parsel, nitelik, yüzölçümü, geometri. 81 ilde.
- İmar durumu
- Bakanlık E-Plan ve TÜCBS resmi servisleri: KAKS/TAKS, plan kademesi, kullanım kararı.
- Dürüst sınır
- Plan verisi, belediyenin ulusal sisteme aktardığı kadarıyla gelir. Veri yoksa fiş "plan bulunamadı" der; asla üretip doldurmayız.
Analizi yapay zeka üretir, açıkça söyleriz
- Harita analizi
- TKGM geometrisi ve resmi katmanlar (yol, eğim, kısıt, afet-risk) üzerinde yapay zeka değerlendirmesi: cephe, erişim, yapılaşma kısıtları.
- Güven ve öncelik skoru
- Veri tamlığı ve plan netliğinden hesaplanan karar-destek göstergesi. Garanti değil, triyaj aracıdır.
- Dürüst sınır
- YZ çıktıları fişte ayrı etiketlenir; saha ölçümü, imar çapı veya resmi belge yerine geçmez.
Süreç ve saha işi aynı dosyada
- Askı radarı
- 117 belediyenin askı ilanları haftada iki kez taranır; portföyünüzle eşleşen ilan uyarıya dönüşür. Kapsam listesi panelde açıktır; kapsam dışı belediye izlenmez, izleniyormuş gibi gösterilmez.
- Onaylı hizmet siparişi
- LİHKAB, SPK ekspertizi, saha tespiti: uzman ister, yöneticiniz onaylar, kurumsal ödemeyle lisanslı partner ağında iş emrine dönüşür.
- LTV ve white-label
- Ekspertiz + borç verinizle dosyada canlı LTV; tüm fiş ve raporlar kurumunuzun logosuyla çıkar, her işlem denetim izinde.
Teminatla çalışan
her kurum için.
Devraldığınız portföydeki binlerce teminatı saatler içinde ön-eleyin; icra ve satış aynı dosyada.
Periyodik yeniden değerleme ve imar değişikliği riski tek panelde; denetim izi hazır.
Portföy sağlığı, bölge dağılımı ve komite raporları; alım kararları veriyle.
Arsa tarama, emsal uygunluk ve fizibilite; ekiple paylaşılan tek çalışma alanı.
Hangi veri nereden gelir, sınırı ne?
Her verinin kaynağını ve sınırını açıkça söyleriz: resmi kaynakta olmayan veriyi üretmeyiz, yapay zeka çıktısını resmi veri gibi sunmayız.
Tüm çıktılar teknik ön analizdir; resmi imar durumu belgesi, tapu kaydı örneği veya SPK değerleme raporu yerine geçmez.
Kolayimar Kurumsal nedir?
Varlık yönetim şirketleri, bankalar, GYO ve geliştiriciler için kurulmuş teminat/parsel portföy yönetim panelidir. 81 ilde parsel ve imar sorgusu, toplu ön-eleme, LTV takibi, askı radarı, white-label rapor üretimi ve ekip süreç yönetimi tek platformda toplanır.
Hangi verileri platform sağlıyor, hangilerini biz giriyoruz?
Platform imar durumu (KAKS/TAKS, plan kademesi), teknik güven skoru, uzman harita analizi, emsal uygunluk, değer bandı ve askı radarı uyarılarını üretir. Tapu takyidatı, SPK ekspertiz değeri, borç ve icra dosya verilerini kurumunuz girer veya platform üzerinden lisanslı hizmet olarak sipariş eder.
Çıktılar resmi belge yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar teknik ön analizdir; resmi imar durumu belgesi, tapu kaydı örneği veya SPK lisanslı değerleme raporu yerine geçmez. Karar süreçlerinde resmi kurum teyidi gerekir.
Toplu teminat listemi yükleyebilir miyim?
Evet. Excel ile yüzlerce parseli tek seferde yüklersiniz; sistem her satırı sırayla sorgular, güven ve öncelik skoru üretir, portföyünüze aktarır ve her parsel için temel analiz dosyası oluşturur.
Fiyatlandırma nasıl?
Koltuk sayınıza ve aylık sorgu hacminize göre kurumunuza özel teklif hazırlanır. Demo görüşmesinde ihtiyacınıza göre netleştirilir; test hesabı aynı gün açılır.
Verilerimiz güvende mi?
Kurumunuzun verileri organizasyonunuza özeldir; satır bazlı erişim kontrolü, rol bazlı yetkilendirme ve uçtan uca denetim izi (kim, ne zaman, hangi parseli sorguladı) standarttır.
Kendi parselinizle
30 dakikada görün.
Koltuk sayınıza ve sorgu hacminize göre fiyatlandırılır. Demo'da kendi teminatınızı sorgulayın; test hesabınız aynı gün açılır.