Parsel ve imar durumu sorgulamayı tek ekranda nasıl yapabilirim?

Kolayimar Parsel & İmar Durumu Sorgulama sayfasında tek bir sorgu ile hem tapu-kadastro parsel bilgisini (yüzölçümü, nitelik, koordinat, sınır) hem de TKGM E-Plan imar durumunu (KAKS/emsal, TAKS, yapı yüksekliği, plan adı, tasdik tarihi) birlikte alırsınız. Sorgulamayı üç yöntemden biriyle başlatabilirsiniz: il/ilçe/mahalle + ada/parsel girerek, açık adres yazarak veya uydu haritası üzerinde parsele tıklayarak. Sonuç tek sayfada konsolide edilir; ayrı ayrı parsel ve imar sorgusu yapmanız gerekmez.

Sorgulama ücretsiz mi ve üyelik gerekiyor mu?

Parsel ve imar durumu sorgulaması ücretsizdir ve üyelik gerektirmez. Veriler TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) ve E-Plan resmi servislerinden anlık çekilir. Yoğun kullanımda sorgu kotası uygulanabilir; PDF raporu indirme, e-posta/WhatsApp ile paylaşım ve parseli portföyünüze (Arsalarım) kaydetme gibi gelişmiş özellikler için ücretsiz hesap oluşturmanız önerilir.

Hangi imar bilgilerini görebilirim?

Parselin bağlı olduğu imar planına göre KAKS (emsal), TAKS, yapı yüksekliği (Hmax/Yençok), kat adedi, inşaat nizamı, ön/yan bahçe çekme mesafeleri, plan adı, tasdik tarihi ve karar numarası gösterilir. Ayrıca koruma/statü bilgileri (mücavir alan, doğal/arkeolojik sit, milli park), yatırım bağlamı (Hazine, OSB, teknopark, serbest bölge), çevre POI (okul, hastane, toplu taşıma) ve bölge analizi (piyasa/TÜİK demografi) sunulur.

Veriler ne kadar günceldir ve resmi belge yerine geçer mi?

Veriler TKGM ve E-Plan sistemlerinden sorgu anında alınır, dolayısıyla resmi kaynaktaki en güncel kaydı yansıtır. Ancak bu sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır ve resmi imar durumu belgesi yerine geçmez. Ruhsat, satış veya yatırım kararı öncesi en kesin bilgi için ilgili belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden onaylı imar durumu belgesi alınmalıdır.

Parsel haritada bulunamadı veya imar kaydı çıkmadı, ne yapmalıyım?

Haritadan sorguda yol, dere veya kadastrolanmamış alana tıklamak "parsel bulunamadı" hatasına yol açar; biraz yakınlaştırıp parselin tam içine tıklayın. İmar durumu çıkmadıysa ada/parsel numaralarını kontrol edin — doğruysa belediye o bölge için E-Plan'a henüz veri girmemiş olabilir. Bu durumda sayfa size belediyenin imar müdürlüğü, E-Devlet ve TKGM E-Plan alternatiflerini yönlendirir.

Adres veya harita üzerinden sorgulama ada/parsel kadar doğru mu?

Adres ve harita yöntemleri, girilen konumu önce koordinata çevirip ardından o koordinattaki kadastro parselini tespit eder; sonra aynı parsel için tapu ve E-Plan sorgusu yapılır. Sonuç, ada/parsel ile doğrudan sorgu kadar detaylıdır. Adres yönteminde cadde ve kapı numarası girmek konum çözünürlüğünü artırır; haritada ise zoom yaparak doğru parsele tıklamak en güvenilir sonucu verir.

Parsel & İmar Durumu Sorgulama

Çalışma saatlerimiz 09:00 - 18:00Çalışma saatleri 09:00-18:00

Resmi Veri Entegrasyonu:Analizlerimiz Bakanlık (E-Plan), TKGM, TUCBS, Milli Emlak servisi ile anlık güncellenmektedir.

WMS / WFS CONNECTED

VERİ KATALOĞU

Kolayimar

Instagram Facebook LinkedIn

Sorgulama

Ada Parsel Sorgulama

Çoklu Parsel Sorgu

Koordinat ile Sorgu

İmar Durumu

İmar Durumu Sorgula

İmar Değişiklik Takibi

İmar Raporu

Risk & Potansiyel

Yapay Zeka Analizi

Risk Analizi

Kat Karşılığı Hesaplama

Konut Fiyat Trendi

Analiz & Stratejik Karar

Resmi Değerleme Raporu

Yatırım Fizibilitesi

Mevzuat Danışmanlığı

Mimari Ön Değerlendirme

Bölge Gelişim Radarı

LİHKAB & Resmi İşlemler

Yasal Cins Değişikliği

Resmi Sınır (Aplikasyon)

İfraz & Tevhit Yönetimi

Röperli Kroki Hazırlığı

Teknik & Harita Uygulama

Sanal Drone (3D Video)

Drone & Ortofoto Çekimi

3D Arazi Modelleme

Sayısal Harita (Plankote)

Sınır Kazık Çakımı