Question 1

Sayısal harita (plankote) nedir?

Accepted Answer

Sayısal harita veya plankote, bir arsanın eğim, kot (yükseklik), mevcut yapılar, ağaçlar, alt yapı (su, elektrik, kanalizasyon hatları) gibi tüm fiziksel özelliklerini topografik düzlemde sayısal koordinatlarla gösteren teknik haritadır. Tipik olarak 1/200, 1/500 veya 1/1000 ölçekli olarak hazırlanır. Yapı ruhsatı başvurusunda zorunlu eklerden biridir; mimari ve statik proje çiziminde altlık olarak kullanılır. Total Station, GPS-RTK ve drone fotogrametri ile %1-2 cm hassasiyetinde üretilir.

Question 2

Plankote ne için kullanılır?

Accepted Answer

6 ana kullanım alanı: (1) Yapı ruhsatı başvurusu — Belediye için zorunlu evrak, (2) Mimari proje çizimi — kot ve eğimleri görmek için altlık, (3) Statik proje — temel kotu ve zemin etüdü için referans, (4) Peyzaj projesi — eğim ve drenaj çözümlemesi, (5) Kazı/dolgu hesabı — toprak hareketi maliyetinin tespiti, (6) Yapı oturum kontrolü — projedeki yerin gerçekte uygun olup olmadığının doğrulanması. İstinat duvarı, havuz, garaj eklenmesi gibi sonradan değişikliklerde de plankote güncellenir.

Question 3

Plankote nasıl hazırlanır?

Accepted Answer

4 adım izlenir: (1) Saha ölçümü — Total Station ve GPS-RTK ile parselin köşe noktaları, mevcut yapı sınırları, ağaç pozisyonları, yol kotları, alt yapı menholü gibi 50-200+ nokta ölçülür (parsel büyüklüğüne göre 2-6 saat süren saha çalışması). (2) Veri işleme — ölçüm noktaları AutoCAD/Netcad ortamına aktarılır, eş yükselti eğrileri çizilir. (3) Çizim ve düzenleme — proje altlığı haline getirilir, lejant ve tablolar eklenir. (4) Onay süreci — LİHKAB lisanslı harita mühendisi imzalı çıktı verilir, gerekirse Belediye onayı alınır.

Question 4

Sayısal harita ile topografik harita arasındaki fark nedir?

Accepted Answer

Topografik harita, geniş bir alanın (ilçe, mahalle düzeyinde) genel coğrafi özelliklerini orta ölçekte (1:5000-1:25000) gösteren standart haritadır. Sayısal harita (plankote) ise tek bir parselin veya küçük alanın detaylı kotlu çizimidir, ölçek 1:200-1:1000 ve hassasiyet cm seviyesindedir. Topografik harita yapı projesinde altlık olarak kullanılamaz, ruhsat için kabul edilmez. Plankote her ruhsat için yenilenir; topografik harita ise belediyenin tüm ilçe için ürettiği kalıcı kayıttır.

Question 5

Plankote ücreti nasıl belirlenir?

Accepted Answer

Plankote ücreti 4 faktöre bağlıdır: (1) Parsel büyüklüğü — küçük arsa (100-500 m²) için 3.500-6.000 TL, orta (500-2000 m²) için 6.000-15.000 TL, büyük (2000+ m²) için 15.000-50.000 TL+. (2) Topografya zorluğu — eğimli arazi düzlüğe göre %30-50 daha pahalı. (3) Ölçek hassasiyeti — 1:200 ölçek 1:500'e göre 2 kat ücretli. (4) Acil teslim talebi — 48 saatte teslim için %30 zam. Saha ulaşım masrafları (50 km dışı) ek faturalandırılır. Kolayimar üzerinden çoklu firma teklifi alınabilir.

Ada Parsel Sorgulama

Çoklu Parsel Sorgu

Koordinat ile Sorgu

İmar Durumu Sorgula

İmar Değişiklik Takibi

İmar Raporu

Yapay Zeka Analizi

Risk Analizi

Kat Karşılığı Hesaplama

Konut Fiyat Trendi

Resmi Değerleme Raporu

Yatırım Fizibilitesi

Mevzuat Danışmanlığı

Mimari Ön Değerlendirme

Bölge Gelişim Radarı

Yasal Cins Değişikliği

Resmi Sınır (Aplikasyon)

İfraz & Tevhit Yönetimi

Röperli Kroki Hazırlığı

Sanal Drone (3D Video)

Drone & Ortofoto Çekimi

3D Arazi Modelleme

Sayısal Harita (Plankote)

Sınır Kazık Çakımı

Sayısal Harita

Kot Alımı

Dijital Veri

Eşyükselti

Yanlış Kot Pahalıya Mal Olur.

Hafriyat Hesabı

Yol Kotu Dengesi

Peyzaj Alttığı

Teslimat Formatları

NETCAD (NCZ)

AUTOCAD (DWG)

PDF / ÇIKTI

GOOGLE (KML)

Sürecinizi Hemen Başlatın

BU ALANDA ÇÖZÜM ORTAĞIMIZ OLUN

Yanlış Kot
Pahalıya Mal Olur.