İmar Çapı Nedir?
İmar Durum Belgesi Nasıl Alınır?
İmar çapı, parselinizin yapılaşma koşullarını (KAKS, TAKS, Hmax, çekme mesafeleri) gösteren resmi belgedir. Ada/parsel ile imar durumunu saniyeler içinde ücretsiz sorgulayın.
İMAR DURUMU SORGULAİmar Çapı Belgesinde Yer Alan Değerler
İmar Çapı Nedir?
İmar çapı, bir parselin imar planındaki yapılaşma koşullarını gösteren resmi belgedir; halk arasında "imar durumu belgesi" ile aynı anlamda kullanılır. Parselin üzerine ne tür ve ne büyüklükte yapı yapılabileceğini (KAKS, TAKS, Hmax, çekme mesafeleri, fonksiyon) belirler. İlgili belediyenin İmar Müdürlüğünce düzenlenir; ruhsat, kat karşılığı sözleşmesi, alım-satım ve değerleme süreçlerinde temel dayanak belgedir.
İmar Çapı Neleri Gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele yapılabilecek toplam inşaat alanı katsayısı.
TAKS
Binanın zemin kattaki oturum alanı katsayısı.
Hmax / Kat Adedi
İzin verilen maksimum yapı yüksekliği veya kat sayısı.
Çekme Mesafeleri
Ön, yan ve arka bahçe için bırakılması gereken mesafeler.
Kullanım Fonksiyonu
Konut, ticaret, sanayi, karma gibi parselin kullanım türü.
Kısıtlama ve Plan Notları
Sit, kamulaştırma, yola terk ve ada özel plan notları.
İmar Çapı 4 Adımda Alınır
Ada/parsel ile ön sorgu
Kolayimar imar durumu sorgusundan KAKS/TAKS/Hmax'ı saniyeler içinde görün.
Belediyeye başvur
İmar Müdürlüğüne tapu ve dilekçe ile başvurun (online e-Belediye de olabilir).
Harç öde, belgeyi al
İmar durum belgesi birkaç iş günü içinde imzalı düzenlenir.
Güncelliği kontrol et
Belge genelde 1 yıl geçerli; askıdaki plan değişikliğini izleyin.
Sıkça Sorulan Sorular
İmar çapı, bir parselin imar planındaki yapılaşma koşullarını gösteren resmi belgedir; halk arasında "imar durumu belgesi" ile aynı anlamda kullanılır. Belge, parselin üzerine ne tür ve ne büyüklükte yapı yapılabileceğini belirler: KAKS/emsal, TAKS, Hmax (maksimum yükseklik/kat), ön-yan-arka çekme mesafeleri, kullanım fonksiyonu (konut, ticaret, sanayi vb.), yol genişliği ve varsa özel plan notları. İmar çapı, ilgili belediyenin İmar Müdürlüğünce düzenlenir ve ruhsat başvurusu, kat karşılığı sözleşmesi, arsa alım-satımı ve değerleme süreçlerinde temel dayanak belgedir. Üzerinde parselin ada, parsel numarası ve yüzölçümü de yer alır.
Kaynaklar ve Doğrulama
Bu içerik Kolayimar editör ekibi tarafından yukarıdaki resmi kaynaklara dayanılarak hazırlanmış ve mevzuat değişikliklerine göre gözden geçirilmiştir. Son güncelleme: 26 Temmuz 2026. Çalışma ilkelerimiz için İlkelerimiz sayfasına bakabilirsiniz. İçerik bilgilendirme amaçlıdır; resmi belge ve bireysel danışmanlık yerine geçmez.