İstanbul Konut Ekspertiz
İstanbul konut ekspertiz süreci, Türkiye gayrimenkul pazarının %35–40'ını oluşturan, segment çeşitliliği en yüksek metropol üzerinde şekillenir. ev satın alacak alıcı, satış öncesi gerçek değerini öğrenmek isteyen ev sahibi, konut kredisi için bankaya rapor sunacak başvuru sahibi için İstanbul'de konut, arsa ve ticari taşınmaz türlerine özel metodolojilerle hazırlanan rapor, her türlü kurumsal ve hukuki süreçte kullanılabilir.
NEDEN Kolayimar
Konut Ekspertiz —
Güvenilir ve Hızlı Rapor
SPK Lisanslı Uzman
Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı değerleme uzmanı tarafından hazırlanır.
2–5 İş Günü
Evraklar eksiksiz iletildikten sonra ortalama 2–5 iş günü içinde rapor teslim edilir.
Banka + SPK Uyumlu
BDDK, SPK, icra daireleri ve mahkemeler nezdinde resmi belge olarak geçerli.
Veriye Dayalı CMA
Piyasa karşılaştırma analizi (CMA) ve maliyet yöntemi birleşik metodoloji.
NASIL ÇALIŞIR
4 Adımda
Konut Ekspertiz Süreci
Talep & Evrak
Taşınmaz bilgileri, tapu/imar dokümanları ve ekspertiz amacı iletilir.
Saha İncelemesi
SPK lisanslı uzman taşınmazı yerinde inceler, fotoğraf ve ölçümler alır.
Piyasa Analizi
Son 6–12 ay emsal işlemler, bölge CMA ve maliyet yöntemi uygulanır.
Rapor Teslimi
Dijital imzalı rapor taşınmaz sahibine ve kuruma teslim edilir.
İSTANBUL PİYASA
Konut Ekspertiz
Ücret ve Süreç Detayları
İstanbul konut piyasasında m² ortalama 45.000–250.000 TL (ilçeye göre geniş bant) bandında işlem görür; arsa m² fiyatları 10.000–80.000 TL (imar durumu belirleyici) aralığındadır (imar durumu belirleyici). Öne çıkan ilçeler: Kadıköy, Beşiktaş, Şişli, Üsküdar, Ataşehir. İstanbul'de tek konut ekspertiz ücreti tipik olarak 6.000–15.000 TL bandındadır — taşınmazın büyüklüğü, iskan durumu ve saha erişilebilirliği ücreti etkiler. Bölgede banka kredisi amaçlı ekspertiz talep hacmi yüksek seviyededir.
İtiraz ve yeniden değerleme süreçleri için raporda kullanılan tüm veri kaynakları şeffaf biçimde listelenir; bu sayede herhangi bir değerin arkasındaki metodoloji izlenebilir.
ŞEHİR SAYFALARI
Konut Ekspertiz
Büyük Şehirlerde
İLGİLİ HİZMETLER
Diğer Değerleme
ve Ekspertiz Türleri
İstanbul'de
Konut Ekspertiz
SPK lisanslı uzman + 2–5 iş günü teslim. Taşınmazınızın gerçek piyasa değerini öğrenin.