Kocaeli Emlak Vergisi Hesaplama
Kocaeli'de konut, işyeri, arsa ve arazi için yıllık emlak vergisinizi 2026 büyükşehir oranlarıyla hesaplayın. Konut binde 2, işyeri binde 4, arsa binde 6, arazi binde 2. Mart-Mayıs ve Kasım taksit tutarları anlık.
Kocaeli için
Emlak Vergisi Hesaplayıcı
Piyasa değeri değil!Belediyenin belirlediği "emlak vergi değeri"ni kullanın. Belediye e-Belediye portalından veya e-Devlet'ten T.C. kimlik no ile sorgulayabilirsiniz.
2026 Emlak Vergisi Oranları (1319 SK)
Konut (Mesken)
İl: binde 1
Büyükşehir: binde 2
İşyeri
İl: binde 2
Büyükşehir: binde 4
Arsa
İl: binde 3
Büyükşehir: binde 6
Arazi
İl: binde 1
Büyükşehir: binde 2
KOCAELI EMLAK VERGİSİ
Kocaeli
Büyükşehir Oranları
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde 12 ilçe bulunur. Gebze, İzmit ve Darıca yoğun konut + sanayi karması nedeniyle emlak vergisi tahsilatı çeşitlidir. OSB bölgeleri ve TEM koridoru lojistik parsellerinde işyeri vergisi yüksektir.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu + 5216 sayılı Büyükşehir Kanunu gereği Kocaeli'de emlak vergisi oranları il oranlarının 2 katıdır. Vergi matrahı olarak "emlak vergi değeri" kullanılır — piyasa değeri değil, belediyenin 4 yılda bir belirlediği rayiç değerdir.
Kocaeli 2026 oranları
ÖDEME
Kocaeli'de Emlak Vergisi
Ödeme Kanalları
Ödeme Dönemleri 2026
1. taksit: 1 Mart - 31 Mayıs 2026 • 2. taksit: 1 - 30 Kasım 2026. Gecikme zammı aylık ~%4. Tek seferde peşin ödeme de mümkündür.
Kocaeli'de
Parsel Sorgulama
Taşınmazınızın imar durumunu ve yaklaşık piyasa değerini görün. Sonra belediye e-Belediye portalından gerçek emlak vergi değerini öğrenin.