Question 1

İstanbul Bahçelievler ilçesinde imar durumu nasıl sorgulanır?

Accepted Answer

İstanbul Bahçelievler ilçesinde imar durumu sorgulamak için kolayimar arayüzüne İstanbul ilini, Bahçelievler ilçesini, mahalle adını, ada ve parsel numaralarını girerek anlık sorgulama yapabilirsiniz. Alternatif olarak harita üzerinde Bahçelievler sınırları içinde tıklama veya WGS84 koordinat girişi de desteklenir. Sistem Bahçelievler Belediyesi'nin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı e-Plan platformuna entegre edilmiş imar planlarını ve TKGM kadastro verilerini gerçek zamanlı çeker. Sonuç olarak parselin yapı kullanım amacı, KAKS/TAKS oranları, maksimum yapı yüksekliği, çekme mesafeleri ve plan revizyon tarihi görüntülenir.

Question 2

İstanbul Bahçelievler belediyesinde KAKS ve TAKS oranları nedir?

Accepted Answer

İstanbul Bahçelievler ilçesinde KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı), TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) ve emsal değerleri parselin bulunduğu imar bölgesine göre değişir. Bahçelievler merkez konut bölgelerinde tipik KAKS 1.0-2.0, TAKS 0.30-0.40 bandındadır; ticaret alanlarında KAKS 2.0-4.0'a çıkabilir. Sahil, sit alanı veya yeşil alan komşuluğundaki parsellerde özel kısıtlamalar uygulanır. Bu oranlar Bahçelievler Belediye Meclisi (büyükşehir ilçesi ise Büyükşehir Meclisi onayıyla) imar planı kararlarıyla belirlenir. Kolayimar üzerinden Bahçelievler'deki parselinizi sorguladığınızda parsele özgü KAKS/TAKS değerleri otomatik raporlanır.

Question 3

İstanbul Bahçelievler imar planı son ne zaman güncellendi?

Accepted Answer

İstanbul Bahçelievler ilçesinin uygulama imar planı, 3194 sayılı İmar Kanunu m. 8 uyarınca her 5 yılda bir gözden geçirilir. Pratikte ise mevzii imar planı tadilatları yıl boyunca daha sık yaşanır — büyükşehir ilçelerinde yıllık 5-30 plan değişikliği görülebilir. Bahçelievler Belediyesi'nin meclis kararları, e-Plan platformu üzerinden askıya çıkarıldığı tarihlerde resmiyet kazanır. Kolayimar, Bahçelievler için son plan revizyon tarihini parsel raporunda gösterir. Spesifik plan değişikliği geçmişi için Bahçelievler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü askı arşivi referans alınmalıdır.

Question 4

İstanbul Bahçelievler'de hangi mahallelerde imar sorgulayabilirim?

Accepted Answer

İstanbul Bahçelievler ilçesindeki tüm mahalleler kolayimar üzerinden sorgulanabilir. Bahçelievler'in merkez mahalleleri, gelişme alanları, kentsel dönüşüm bölgeleri, sanayi parsellerinin tamamı TKGM'nin sayısallaştırılmış kadastro veri tabanında yer alır. Yeni inşa edilen veya yakın zamanda mahalle statüsüne dönüştürülen alanlarda %2-5 oranında veri eksikliği yaşanabilir; bu gibi durumlarda Bahçelievler Belediyesi'nin imar müdürlüğüyle teyit önerilir. Mahalle bazında parsel numarası bilmiyorsanız harita üzerinde tıklayarak veya GPS koordinatınızla Bahçelievler sınırları içindeki parselleri bulabilirsiniz.

Question 5

İstanbul Bahçelievler'de imar durumu sorgu ücretsiz mi?

Accepted Answer

Evet, İstanbul Bahçelievler ilçesindeki tüm parsellerin imar durumu, KAKS/TAKS oranları, yapılaşma koşulları ve plan revizyon bilgileri kolayimar üzerinden ücretsiz sorgulanır. Kullanıcı kaydı veya ödeme gerektirmez. Profesyonel kullanıcılar için Bahçelievler özelinde detaylı PDF imar raporu, yapı kapasitesi hesabı, çevre parsellerle karşılaştırma ve AI yorumları ücretli paketlerle sunulur. Bahçelievler Belediyesi'nden alınan resmi imar durum belgesi içinse ayrıca harç ödenir (genelde 250-1.500 TL bandında, parsel büyüklüğüne ve belediye tarifesine göre değişir).

Sorgulama

Ada Parsel Sorgulama

Çoklu Parsel Sorgu

Koordinat ile Sorgu

İmar Durumu

İmar Durumu Sorgula

İmar Değişiklik Takibi

İmar Raporu

Risk & Potansiyel

Yapay Zeka Analizi

Risk Analizi

Kat Karşılığı Hesaplama

Analiz & Stratejik Karar

Resmi Değerleme Raporu

Yatırım Fizibilitesi

Mevzuat Danışmanlığı

Mimari Ön Değerlendirme

LİHKAB & Resmi İşlemler

Yasal Cins Değişikliği

Resmi Sınır (Aplikasyon)

İfraz & Tevhit Yönetimi

Röperli Kroki Hazırlığı

Teknik & Harita Uygulama

Drone & Ortofoto Çekimi

3D Arazi Modelleme

Sayısal Harita (Plankote)

Sınır Kazık Çakımı

Bahçelievler İmar Durumu Sorgulama

Bahçelievler'de İmar
Durumu Sorgu Avantajı

Bahçelievler Belediyesi

KAKS / TAKS / Emsal

Mahalle Haritası

Anlık Sonuç

Bahçelievler İmar Sorgu
4 Adımda Sonuç

Sorgulama Aracını Aç

Bahçelievler Mahallesini Seç

Ada / Parsel Gir

İmar Raporunu Görüntüle

Bahçelievler İmar Planı
ve Yapılaşma Koşulları

Bahçelievler'de
Parselinizin İmarını Öğrenin