Tapu Kütüğünde Güncelleme: Cins Değişikliği
Cins değişikliği, bir gayrimenkulün tapu kütüğündeki vasfının değiştirilmesi işlemidir. En yaygın örneği, tapuda "Tarla", "Bağ", "Bahçe" veya "Arsa" olarak kayıtlı olan bir taşınmazın üzerine bina yapıldıktan sonra vasfının "Kargir Ev", "Apartman" veya "Dükkanlı Mesken" olarak değiştirilmesidir. Veya tam tersi, binası yıkılan bir yerin tekrar "Arsa" vasfına dönüştürülmesidir.
Neden Yapılmalıdır?
Binanız fiziksel olarak var olsa bile, tapuda halen "Arsa" olarak görünüyorsa hukuken o yapı "yok" hükmündedir. Bu durum:
- Konut kredisi kullanımına engel olabilir.
- Elektrik, su, doğalgaz aboneliklerinde sorun çıkarabilir.
- Mülkün satış değerini düşürür.
- Kentsel dönüşüm süreçlerinde hak kaybına yol açabilir.
İşlem Adımları
- Yapı Kullanım İzin Belgesi (İskan): Öncelikle binanın belediyeden iskanının alınmış olması gerekir.
- LİHKAB Başvurusu: Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu'na (LİHKAB) başvuru yapılır.
- Dosya Hazırlığı: Vaziyet planı ve bağımsız bölüm planları hazırlanır.
- Kadastro Kontrolü: Kadastro müdürlüğü teknik kontrolleri yapar.
- Tapu Tescili: Tapu müdürlüğünde yeni vasıf tescil edilir.
Bürokratik Süreçlerle Uğraşmayın
LİHKAB ve Kadastro süreçlerini sizin adınıza yönetiyoruz. Cins değişikliği işlemleriniz için uzman desteği alın.
Hizmet Al