Merkez İmar Durumu Sorgulama

Nevşehir Merkez için Kolayimar ilan havuzunda 8 adet imarlı arsa gözlemi bulunuyor; bu orta ölçekli örneklem, ilçe imarlı arsa fiyat seviyesini ölçmeye yetecek büyüklükte. Bu ilanlar en yoğun olarak Cevher Dudayev, Sümer ve Göre (Afetevleri) mahalleleri çevresinde toplanıyor.

Gözlemlerde m² birim fiyatının medyanı ₺8.141, tipik aralık ise ₺3.590 ile ₺12.019 arasında; alt ve üst bant arasındaki ₺8.429 fark göreceli homojen, oturmuş bir arsa fiyatlaması bir dağılıma işaret ediyor. Bu medyan, Merkez için imarlı arsa fiyatını premium segmentte konumlandırıyor. Bandın darlığı, ilçe arsa fiyatlarının mahalleler arasında nispeten yakınsadığına işaret ediyor.

İmar tarafında Merkez genelinde 92 parselde imar/kadastro kaydı işlenmiş durumda ve bu kayıtlar 21 ayrı mahalleyi kapsıyor; mahalle başına ortalama 4.4 parsel gözlemiyle ilçedeki veri yoğunluğu yüksek seviyede. Bu kapsamdaki mahallelerde ada-parsel sorgusunda KAKS/TAKS ve yapılaşma koşulları büyük oranda anlık gösterilebiliyor.

Merkez için elimizdeki tablo iki bağımsız veri ailesine dayanıyor: 8 imarlı arsa fiyat gözlemi ve 21 mahalleye yayılan 92 imar kaydı. Fiyat medyanı ₺8.141 ile imar veri yoğunluğu (mahalle başına 4.4 parsel) birlikte, Merkez imarlı arsa aramasında hem konum hem yapılaşma kapasitesini aynı ekranda değerlendirmeyi mümkün kılıyor. Bu gözlemlerin son güncellenme tarihi 11.08.2026.

Rakamlar Kolayimar imarlı arsa ilan örneklemi ve TKGM/e-Plan imar veri kayıtlarından türetilmiştir; ilan fiyatı bandı tahminidir, SPK lisanslı değerleme yerine geçmez. Son veri: 11.08.2026.