Merkez Parsel Sorgulama

Nevşehir Merkez için Kolayimar ilan havuzunda 35 adet tarım arazisi gözlemi bulunuyor; bu yoğun örneklem, ilçe tarım arazisi fiyat seviyesini ölçmeye yetecek büyüklükte. Bu ilanlar en yoğun olarak Nar (Aşağı), Cevher Dudayev ve Sulusaray (Cumhuriyet) mahalleleri çevresinde toplanıyor.

Gözlemlerde m² birim fiyatının medyanı ₺730, tipik aralık ise ₺384 ile ₺1.476 arasında; alt ve üst bant arasındaki ₺1.092 fark orta düzeyde dağılım gösteren bir dağılıma işaret ediyor. Bu medyan, Merkez için tarım arazisi fiyatını erişilebilir segmentte konumlandırıyor. Bu aralık, merkez mahalleler ile çevre gelişim alanları arasındaki fiyat farkını yansıtıyor.

İmar tarafında Merkez genelinde 252 parselde imar/kadastro kaydı işlenmiş durumda ve bu kayıtlar 36 ayrı mahalleyi kapsıyor; mahalle başına ortalama 7.0 parsel gözlemiyle ilçedeki veri yoğunluğu yüksek seviyede. Bu kapsamdaki mahallelerde ada-parsel sorgusunda KAKS/TAKS ve yapılaşma koşulları büyük oranda anlık gösterilebiliyor.

Merkez için elimizdeki tablo iki bağımsız veri ailesine dayanıyor: 35 tarım arazisi fiyat gözlemi ve 36 mahalleye yayılan 252 imar kaydı. Fiyat medyanı ₺730 ile imar veri yoğunluğu (mahalle başına 7.0 parsel) birlikte, Merkez tarım arazisi aramasında hem konum hem yapılaşma kapasitesini aynı ekranda değerlendirmeyi mümkün kılıyor. Bu gözlemlerin son güncellenme tarihi 11.08.2026.

Rakamlar Kolayimar tarım arazisi ilan örneklemi ve TKGM/e-Plan imar veri kayıtlarından türetilmiştir; ilan fiyatı bandı tahminidir, SPK lisanslı değerleme yerine geçmez. Son veri: 11.08.2026.