Kocaali / Caferiye 106 Ada 60 Parsel
İLAN BİLGİLERİ
İLAN AÇIKLAMASI
Sakarya'nın Kocaali ilçesine bağlı Caferiye mevkiinde yer alan bu gayrimenkul, yaklaşık 3.568 m² büyüklüğünde fındık bahçesi niteliğinde bir tarım arazisidir. Bölge, Marmara-Karadeniz koridorunda yer alması nedeniyle lojistik ve ulaşım açısından stratejik konumdadır. Sakarya ili, geleneksel olarak tarım faaliyetlerinin yanı sıra sanayi ve turizm potansiyeliyle dikkat çeken bir yöre olarak bilinir. Söz konusu parsel (Ada 106, Parsel 60), beyan edilen imar durumuna göre bağ-bahçe alanı statüsündedir. Mevcut niteliği itibariyle tarım arazisi olarak kullanılan bu arazi, bölgede gelişen fındık üretim faaliyetlerine uygun bir konumdadır. Tapu durumuna ilişkin detaylar satıcı ile doğrulanması önerilmektedir. Tarım arazisine yatırım yapan veya bölgede tarımsal faaliyette bulunan ilgili müşterilerin incelemesine açıktır.
KONUM
İlan Sahibi
ÜYE: YENİ
BİLGİ YÜKLENİYORYAPILAŞMA HESABI
- İmar Durumu
- Bağ-Bahçe
- KAKS / Emsal
- —
- Hmax (Gabari)
- —
- Brüt Parsel
- 3.568 m²
GÜVENLİK MERKEZİ
- • Tapu kaydını TKGM'den doğrulayın.
- • Belediye İmar Müd.'nden plan notunu yazılı alın.
- • SPK lisanslı değerleme raporu yaptırın.
- • Kapora ödemeden önce şerh/ipotek kontrolü.
Bu Parsele Özel Detaylı Raporlar
Başka hiçbir yerde bulamazsın. 250+ resmi veri kaynağını yapay zekâ ile analiz edip bu parselin riskini, imar hakkını ve gerçek değerini raporlarda topluyoruz.
Parselin bulunduğu bölgenin yatırım röntgeni.
- İl/ilçe profili + demografi
- Piyasa trendi + fiyat endeksi
- Talep ısısı + hedef kitle
Parselin DNA'sı: geometri, cephe, komşu.
- Yol cephesi, köşe, hapis parsel
- Komşu + tevhit (birleştirme) fırsatı
- Uydu okuması (yapay zeka) + skor
Tek tıkta yatırım kararı: ne yapılır, ne kazandırır.
- İmar hakkı + yapılaşma senaryoları
- Değer tahmini (min-orta-max)
- Yatırım fizibilitesi + finansman
Raporlar bu parsel için üretilir, linki e-postanıza gönderilir, panelinizden erişilir.
SPK Değerleme Raporu (Tarım Alanları)
SPK Lisanslı EksperResmi rayiç değer raporu. Banka kredisi, satış pazarlığı ve mahkeme süreçlerinde geçerli.
KDV dahil
₺26.081,60
Ayrıca ihtiyaç duyabilirsiniz
Aplikasyon Hizmeti (3.001 - 5.000 m²)
Lisanslı Harita BürosuParsel köşelerinin zemine resmi işaretlenmesi. Sınır anlaşmazlığı ve yapı öncesi şart.
₺20.930,00 KDV dahil
Yer Gösterme Hizmeti
Lisanslı Harita BürosuParselin arazideki yerinin gösterilmesi. Satın alma öncesi "nerede" sorusunun kesin cevabı.
₺7.375,00 KDV dahil
Cins Değişikliği Hizmeti (İlk 500 m² üstü 3.068 m² × ₺1,07)
Lisanslı Harita BürosuTapu cinsini güncelleme (ör. tarla → arsa/bahçe). Yapı kayıt ve değer artışı için gerekli.
₺16.020,76 KDV dahil
Yapı Aplikasyon (HKMO Tip 2)
Lisanslı Harita BürosuProjedeki yapının zemine aplikasyonu. Ruhsat ve inşaat başlangıcı için.
₺37.436,00 KDV dahil
Halihazır Harita (Sayısal)
Lisanslı Harita BürosuSayısal halihazır harita üretimi. İmar planı ve projelendirme için altlık.
₺208.472,00 KDV dahil