Gaziantep ve İzmir'de Aktif İmar Askı Planları: Aralık 2026 Rehberi

Gaziantep Büyükşehir Belediyesi ve İzmir Karşıyaka Belediyesi, 2026 yılı son çeyreğinde birden fazla nazım ve uygulama imar planını askıya almıştır. 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi gereği 23 Ekim 2026'da askıya alınan Gaziantep planları 23 Aralık 2026'da, 13 Kasım 2026 tarihli İzmir Karşıyaka Küçük Sanatlar 2. Etap planı ise 13 Aralık 2026'da sona ermektedir. Bu tarihlere kadar parsel sahibi, vatandaş veya ilgili taraf sıfatıyla yazılı itiraz hakkı kullanılabilir; süresi dolmuş askı planlarına itiraz kabul edilmez.

Kısaca (Özet)

• Gaziantep Büyükşehir Belediyesi, hem nazım hem uygulama imar planlarını 23.10.2026 tarihinde 3194 Sayılı Kanun 8/b maddesi kapsamında askıya almış olup askı süresi 23.12.2026'da dolmaktadır.
• İzmir Karşıyaka'da Küçük Sanatlar 2. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu 13 Kasım 2026'da askıya alınmış, itiraz için son tarih 13 Aralık 2026'dır.
• İzmir Karşıyaka Bahçelievler Mahallesi'nde 8989 ve 8990 adalardaki birden fazla parseli kapsayan imar hattı düzenleme planı 12 Aralık 2026'ya kadar askıdadır.
• Askı süresi içinde yapılmayan itirazlar yasal hak kaybına yol açar; bu nedenle parsel sahiplerinin tapu ve imar kayıtlarını acilen kontrol etmesi gerekir.
• Türkiye genelinde Aralık 2026 itibarıyla Balıkesir, Samsun, Antalya, Aydın ve Bursa dahil onlarca belediyede eş zamanlı imar askısı yürütülmektedir.
• Kolayimar platformu üzerinden parsel bazında imar sorgulama yapılarak hangi planın hangi parseli etkilediği saniyeler içinde öğrenilebilir.

İmar Askısı Nedir ve Neden Bu Kadar Kritiktir?

İmar askısı, belediye meclisince onaylanan imar planlarının kamuoyuna duyurulması amacıyla ilgili mekânlarda ve resmi internet sitesinde belirli bir süre sergilenmesi işlemidir. 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi, bu süreyi kesin olarak 30 gün şeklinde belirlemiştir. Askı süresi boyunca herhangi bir vatandaş, dernek veya tüzel kişilik plana yazılı itiraz hakkına sahiptir. Süre dolduğunda bu hak ortadan kalkar ve plan kesinleşir. Bu nedenle askı ilanlarının takibi parsel sahipleri için son derece kritik bir yükümlülüktür.

Askı ilanı üç kanaldan duyurulur: belediye binası girişinde fiziksel askı, belediyenin resmi internet sitesinde dijital ilan ve ilgili mahalle muhtarlıklarında ilan panosu. Gaziantep Büyükşehir Belediyesi de bu kurala uygun biçimde hem nazım hem uygulama imar planlarını 23 Ekim 2026 tarihinde üç kanalda eş zamanlı askıya almıştır. Planın içeriğine ulaşmak için yalnızca belediye binasına gitmek zorunda değilsiniz; Kolayimar üzerinden parsel numaranızı girerek ilgili imar durumunu ve plan notlarını anında sorgulayabilirsiniz.

Gaziantep'teki Aktif Askı Planları Hangileridir?

Gaziantep Büyükşehir Belediyesi, Kasım-Aralık 2026 döneminde üç ayrı imar planını eş zamanlı olarak askıya almıştır. Bu planlar sırasıyla şunlardır:

• Uygulama İmar Planı (1/1000 ölçekli): Belediye binası girişinde, resmi internet sitesinde ve ilgili mahalle muhtarlıklarında 23.10.2026 tarihinde askıya alınmış olup askı bitiş tarihi 23.12.2026'dır.
• Nazım İmar Planı (1/5000 ölçekli): Aynı tarih ve aynı kanallar üzerinden askıya alınmış olup bitiş tarihi 23.12.2026'dır.
• Nazım ve Uygulama İmar Planı (Birleşik): Hem 1/5000 hem de 1/1000 ölçeği kapsayan bu birleşik plan da 23.10.2026 tarihinde askıya alınmış, bitiş tarihi 23.12.2026'dır.

Üç planın eş zamanlı askıya alınması, Gaziantep'in belirli mahallerinde kapsamlı bir kentsel dönüşüm veya plan revizyonu sürecinin işaretçisi olabilir. Nazım plan üst kademedeki arazi kullanım kararlarını (konut, ticaret, sanayi, yeşil alan gibi), uygulama planı ise parsel ölçeğindeki yapılaşma koşullarını (taban alanı katsayısı, kat adedi, yapı nizamı) belirler. Parselini bu süreçten etkilenen her Gaziantep mülk sahibinin 23 Aralık 2026 tarihinden önce belediyeye ya da yetkili planlama birimine yazılı başvuru yapması gerekmektedir.

İzmir Karşıyaka'daki Askı Planları Neleri Kapsamaktadır?

İzmir'in Karşıyaka ilçesinde Kasım-Aralık 2026 döneminde iki ayrı imar planı eş zamanlı askıdadır. Birincisi, 13 Kasım 2026 tarihinde askıya alınan Küçük Sanatlar 2. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonudur; bu planın itiraz süresi 13 Aralık 2026'da dolmaktadır. Revizyonun kapsamı, ilçedeki küçük sanayi sitesi alanlarını ve çevresindeki yapılaşma koşullarını doğrudan etkileyebilir.

İkincisi, Karşıyaka Bahçelievler Mahallesi'nde 8989 ada 1-2-3-4-9-12-13-14 parseller ile 8990 ada 1-2-3-4-5-6-9 parsellerini kapsayan imar hattı düzenlemesidir. Bu plan, söz konusu parsellerin son kadastral durumlarına göre imar hatlarının güncellenmesine yöneliktir ve askı bitiş tarihi 12 Aralık 2026'dır. Ada numaraları verilen parsel sahipleri, imar hattı değişikliğinin yapılaşma haklarını nasıl etkileyeceğini anlamak için Kolayimar parsel sorgulama aracını kullanarak mevcut imar durumlarını inceleyebilir, ardından belediyeye itiraz başvurusu yapabilirler.

İmar Planı Askısına Nasıl İtiraz Edilir? (Adım Adım)

İtiraz süreci, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde belirlenmiş sıralı bir prosedürü izlemektedir. Aşağıdaki adımlar hem Gaziantep hem de İzmir askı planları için geçerlidir:

1. Askı ilanını ve planı inceleyin: Belediyenin resmi internet sitesine ya da muhtarlık ilan panosuna gidin; askıdaki planın paftasını, plan notlarını ve gösterim açıklamalarını eksiksiz edinin. Kolayimar üzerinden parsel numarası ile de imar durumunu hızlıca sorgulayabilirsiniz.
2. Hukuki ve teknik aykırılıkları tespit edin: İtiraz gerekçesi olmadan başvuru yapılamaz. Mevcut imar planından farklılaşan kullanım kararları, yapı yoğunluğu artışları veya azalışları, kamu yararını zedeleyen değişiklikler, kadastral sınır hatalarının yanlış aktarılması gibi somut aykırılıkları belgeleyin.
3. Dilekçeyi hazırlayın: Dilekçede parsel numarası, ada numarası, mahalle/ilçe/il bilgileri, itiraz gerekçesi ve varsa teknik rapor ya da uzman görüşü yer almalıdır. Birden fazla parsel sahibi varsa imza listesi eklenmelidir.
4. Belediyeye yazılı teslim edin: Dilekçeyi askı süresi içinde ilgili belediyenin imar müdürlüğüne elden veya noter kanalıyla teslim edin; teslim tarihini kanıtlayan belgeyi (imzalı kopya, zarf takibi) muhafaza edin.
5. Belediye meclis değerlendirmesini takip edin: İtirazlar, belediye meclisi imar komisyonu tarafından değerlendirilir. Kabul veya red kararı tarafınıza yazılı olarak bildirilir. Red kararına karşı idare mahkemesinde iptal davası açılabilir.
6. Gerektiğinde yargı yoluna başvurun: İdare mahkemesine başvuru için kural olarak idari işlemin tebliğinden itibaren 60 günlük süre mevcuttur; hukuki danışmanlık alınması önerilir.

Türkiye Genelinde Aralık 2026 Aktif Askı Planları: Karşılaştırmalı Tablo

Gaziantep ve İzmir dışında da pek çok ilde Aralık 2026 itibarıyla aktif imar askısı sürmektedir. Aşağıdaki tablo, referans alınan güncel verilere dayanmaktadır. Bu planlarda parseli bulunan her mülk sahibinin askı bitiş tarihinden önce ilgili belediyeyle iletişime geçmesi gerekmektedir.

İl / İlçe / Mahalle	Plan Türü	Askı Başlangıç	Askı Bitiş
Gaziantep / Gaziantep BB	Uygulama İmar Planı (1/1000)	23.10.2026	23.12.2026
Gaziantep / Gaziantep BB	Nazım İmar Planı (1/5000)	23.10.2026	23.12.2026
Gaziantep / Gaziantep BB	Nazım + Uygulama İmar Planı	23.10.2026	23.12.2026
İzmir / Karşıyaka	Küçük Sanatlar 2. Etap UİP Revizyonu (1/1000)	13.11.2026	13.12.2026
İzmir / Karşıyaka / Bahçelievler	İmar Hattı Düzenleme Planı (1/1000)	12.11.2026	12.12.2026
Balıkesir / BB / Ulubeyler	Nazım İmar Planı Değişikliği (1/25.000)	27.10.2026	12.12.2026
Samsun / 19 Mayıs / Erenköy	İmar Planı Değişikliği	06.11.2026	06.12.2026
Samsun / 19 Mayıs / Yörükler	İmar Planı Değişikliği	06.11.2026	06.12.2026
Antalya / Kepez / Orta	Spor + Yeşil Alan Yeniden Düzenleme (UİP)	Kasım 2026	04.12.2026
Antalya / Konyaaltı / Arapsuyu	Eğitim Alanı Dönüşüm Planı	Kasım 2026	04.12.2026
Aydın / ÇŞİDB / Efeler (Didim)	NİP (1/25.000 + 1/5.000) + UİP (1/1.000)	04.11.2026	04.12.2026
Bursa / Gürsu / İstiklal	Koruma Amaçlı UİP (1/1000)	Kasım 2026	04.12.2026

İmar Planı Değişikliği Parselin Değerini Nasıl Etkiler?

İmar planı değişiklikleri, bir parselin yapılaşma hakları üzerinde doğrudan etkiye sahiptir. Nazım planda kullanım kararının değişmesi (örneğin tarım alanından konut alanına geçiş ya da tam tersi) ya da uygulama planda emsal ve kat adedinin artması veya azalması, teorik olarak parsel değerini önemli ölçüde etkileyebilir. Öte yandan kamu alanı (yol, park, okul) genişlemesi nedeniyle parselin bir bölümünün terk edilmesi de değeri aşağı yönde baskılayabilir. Bu dinamikleri izleyebilmek için güncel parsel imar durumunu ve çevresindeki emsal değerleri düzenli takip etmek şarttır.

Kolayimar platformunda parsel değerleme aracı, parsele ait kadastral verileri ve mevcut imar durumunu yapay zeka destekli algoritmalarla analiz ederek anlık değer tahmini sunar. Özellikle imar planı askısı döneminde planlanan değişikliğin mülk değerine olası etkisini anlamak için bu araçtan yararlanabilirsiniz. Hiçbir değerleme aracı yatırım garantisi vermez; ancak nesnel veri, bilinçli karar almanızı kolaylaştırır.

Parsel Sahipleri İçin Pratik Kontrol Listesi

Aşağıdaki kontrol listesi, özellikle Gaziantep ve İzmir'de parseli bulunan mülk sahipleri için hazırlanmıştır. Her madde askı süresinin aktif olduğu dönemde tamamlanmalıdır:

• Tapu belgesindeki ada ve parsel numarasını not alın; belediyenin askı ilanıyla karşılaştırın.
• İlgili belediyenin resmi internet sitesinde askıdaki plan paftasını indirin ve kendi parselinizin hangi plan kararı altında kaldığını belirleyin.
• Kolayimar üzerinden parsel imar sorgulama yaparak mevcut yapılaşma koşulları (TAKS, KAKS, kat adedi, kullanım türü) ile yeni plandaki koşulları karşılaştırın.
• Herhangi bir aykırılık veya hak kaybı tespit ederseniz bir şehir plancısı ya da gayrimenkul avukatından teknik/hukuki görüş alın.
• İtiraz dilekçenizi askı bitiş tarihinden en az 5 iş günü önce hazırlayarak belediyeye teslim edin.
• Teslim belgesini, askı ilanının bir kopyasıyla birlikte arşivleyin.

Sıkça Sorulan Sorular

Gaziantep imar askı planlarına son başvuru tarihi ne zamandır?

Gaziantep Büyükşehir Belediyesi'nin 23 Ekim 2026 tarihinde 3194 Sayılı Kanun'un 8/b maddesi kapsamında askıya aldığı nazım ve uygulama imar planları için itiraz süresi 23 Aralık 2026'da dolmaktadır. Bu tarihten sonra yapılan itirazlar yasal geçerlilik taşımaz. Parsel sahiplerinin tapu belgelerini ve imar kayıtlarını acilen kontrol etmesi önerilir.

İzmir Karşıyaka Küçük Sanatlar 2. Etap planına nasıl itiraz edilir?

13 Kasım 2026'da askıya alınan bu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonuna 13 Aralık 2026 tarihine kadar Karşıyaka Belediyesi İmar Müdürlüğü'ne yazılı dilekçeyle itiraz edilebilir. Dilekçede ada/parsel bilgileri, aykırılık gerekçesi ve varsa teknik belgelerin eklenmesi gerekir. Uzaktan gönderim tercih edenler noter kanalıyla teslim belgesi oluşturabilir.

İmar askısı süresi kaç gündür?

3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi gereği imar planları, onaylandıktan sonra 30 gün süreyle askıya alınmak zorundadır. Bu süre içinde yapılan itirazlar değerlendirmeye alınır; süre dolduktan sonra plan kesinleşir ve askı yoluyla itiraz hakkı ortadan kalkar.

Parselim hangi imar planı askısından etkileniyor, nasıl öğrenirim?

İlgili belediyenin resmi internet sitesindeki askı ilanını ve eklenen plan paftasını inceleyerek kendi ada/parsel numaranızı arayabilirsiniz. Daha hızlı bir yöntem olarak Kolayimar platformunda parsel sorgulama aracına tapu üzerindeki ada ve parsel numaranızı girerek mevcut imar durumunu ve güncel plan bilgilerini anında görüntüleyebilirsiniz.

İmar planı değişikliği taşınmazımın değerini düşürebilir mi?

Evet, mümkündür. Kullanım kararının dönüştürülmesi (örneğin konut alanından yeşil alana), emsal veya kat adedinin düşürülmesi ya da parsel üzerine yol veya kamu alanı geçirilmesi teorik olarak değeri olumsuz etkileyebilir. Kolayimar değerleme aracı, güncel imar koşulları ve piyasa verileri ışığında nesnel değer tahmini sunarak bu etkiyi ölçmenize yardımcı olabilir; ancak hiçbir değerleme aracı kesin bir sonuç garantisi vermez.

İtirazım reddedilirse ne yapabilirim?

Belediye meclisi itirazı reddederse idare mahkemesinde iptal davası açma hakkı doğar. İdari işlemin tebliğinden itibaren kural olarak 60 günlük dava açma süresi başlar. Bu aşamada şehir plancısı ve avukattan oluşan bir ekiple çalışılması, teknik ve hukuki açıdan güçlü bir dava dosyası hazırlanmasına katkı sağlar.