Türkiye'nin birçok ilinde Kasım–Aralık 2026 döneminde onlarca imar planı ve plan değişikliği askıya alınmış durumdadır. Gaziantep Büyükşehir Belediyesi'nde üç ayrı nazım ve uygulama imar planı 23 Ekim 2026 tarihinde askıya çıkmış olup itiraz süresi 23 Aralık 2026'da sona ermektedir. Antalya, Bursa, İzmir ve Aydın'da da onlarca plan askıda olup mülk sahiplerinin, yatırımcıların ve komşu parsel maliklerinin bu tarihleri kaçırmaması kritik önem taşımaktadır.
Kısaca (Özet)
- Gaziantep Büyükşehir'de en az üç ayrı nazım ve uygulama imar planı 23 Ekim 2026 tarihinde askıya alınmış, itiraz süresi 23 Aralık 2026'da dolmaktadır.
- Bursa Gürsu İlçesi, İstiklal Mahallesi'nde 167 ada üzerindeki 18 parseli kapsayan 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı değişikliği 4 Aralık 2026'ya kadar askıdadır.
- Antalya'da Kepez, Konyaaltı, Korkuteli, Manavgat, Demre, Kaş, Kemer ve Kumluca ilçelerini kapsayan 14'ten fazla plan değişikliği 4 Aralık 2026 itiraz tarihi ile askıya alınmıştır.
- İzmir Karşıyaka'da Küçük Sanatlar 2. Etap 1/1000 ölçekli revizyon 13 Aralık 2026, Bahçelievler Mahallesi ada-parsel düzenlemesi ise 12 Aralık 2026'da sona ermektedir.
- 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi gereği itiraz süresi askı tarihinden itibaren 30 gündür; bu süre geçtikten sonra plan kesinleşir ve itiraz hakkı idari yolda kullanılamaz.
- Parselin askıdaki planla olan ilişkisini anlamak için Kolayimar'ın yapay zeka destekli imar sorgulama aracından yararlanabilirsiniz.
İmar Askısı Nedir ve Neden Bu Kadar Önemlidir?
İmar planı askısı, 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi çerçevesinde onaylanan veya onaylanmak üzere hazırlanan nazım ve uygulama imar planlarının, vatandaşların bilgi ve itirazına açılmak amacıyla belediye veya ilgili idare binasının girişinde, resmi internet sitesinde ve mahalle muhtarlıklarında en az 30 gün süreyle ilan edilmesi sürecidir. Bu süre boyunca herhangi bir gerçek ya da tüzel kişi, planın kendi mülkünü veya yaşam çevresini olumsuz etkilediğini düşünüyorsa ilgili idareye yazılı itirazda bulunabilir. İtiraz hakkının kullanılabilmesi için askı süresinin aktif olması şarttır; süre dolduktan sonra plan kesinleştiğinden, mahkeme yoluna başvurmak hem daha uzun hem de daha maliyetli bir süreç haline gelir. Bu nedenle mülk sahipleri ve yatırımcılar için askı takvimini takip etmek, olası imar kısıtlamalarına veya değişikliklerine karşı en erken ve en etkin savunma mekanizmasıdır.
2026 Yılı Aktif İmar Askılarına Genel Bakış: Hangi İllerde Ne Var?
Kasım–Aralık 2026 döneminde Türkiye genelinde yoğun bir imar planı askı trafiği yaşanmaktadır. Aşağıdaki tabloda referans verilerinde yer alan ve itiraz tarihi henüz geçmemiş olan askılar özetlenmiştir. Tablodaki bilgiler ilgili belediye ve bakanlık duyurularına dayanmaktadır.
Bu parselin imar durumunu öğrenmek ister misiniz?
İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarasıyla Türkiye'deki herhangi bir taşınmazın imar durumunu Kolayimar üzerinden saniyeler içinde sorgulayın.
Ücretsiz İmar Sorgula →| İl / İlçe / Mahalle | Plan Türü ve Ölçeği | Askı Başlangıcı | İtiraz Bitiş Tarihi |
|---|---|---|---|
| Gaziantep / Büyükşehir BB | Uygulama İmar Planı (3194/8b) | 23 Ekim 2026 | 23 Aralık 2026 |
| Gaziantep / Büyükşehir BB | Nazım + Uygulama İmar Planı (3194/8b) | 23 Ekim 2026 | 23 Aralık 2026 |
| Gaziantep / Büyükşehir BB | Nazım İmar Planı (3194/8b) | 23 Ekim 2026 | 23 Aralık 2026 |
| İzmir / Karşıyaka | Küçük Sanatlar 2. Etap 1/1000 UİP Revizyonu | 13 Kasım 2026 | 13 Aralık 2026 |
| İzmir / Karşıyaka / Bahçelievler | Ada-Parsel İmar Hattı Düzenlemesi 1/1000 | 12 Kasım 2026 | 12 Aralık 2026 |
| Balıkesir / BB / Gömeç-Ulubeyler | 207 ada 4-6 p., 208 ada 4 p. 1/25.000 NİP Değ. | 27 Ekim 2026 | 12 Aralık 2026 |
| Bursa / Gürsu / İstiklal | 167 ada 18 parsel – 1/1000 Koruma Amaçlı UİP | Kasım 2026 | 4 Aralık 2026 |
| Antalya / Korkuteli / İmrahor | 1/5000 NİP Revizyonu + 1/25000 NİP Değ. | Kasım 2026 | 4 Aralık 2026 |
| Antalya / Kumluca | 1/5000 Nazım İmar Planı Revizyonu | Kasım 2026 | 4 Aralık 2026 |
| Antalya / Manavgat / Demirciler | D-400 Çevresi 1/5000 NİP Değişikliği | Kasım 2026 | 4 Aralık 2026 |
| Antalya / Kepez / Orta Mah. | Spor-Pazar-Yeşil Alan Yeniden Düzenleme UİP | Kasım 2026 | 4 Aralık 2026 |
| Antalya / Kepez / Yenidoğan | 30128 Ada 1 P. Şehirlerarası Otobüs Terminali Plan Notu | Kasım 2026 | 4 Aralık 2026 |
| Antalya / Aksu / Altıntaş | 15819 Ada 4 P. Trafo Alanı 1/1000 UİP Değ. | Kasım 2026 | 4 Aralık 2026 |
| Antalya / Konyaaltı / Arapsuyu | 12321 Ada 1 P. Özel Eğitim Alanına Dönüşüm | Kasım 2026 | 4 Aralık 2026 |
| Antalya / Demre / Beymelek | Kıyı Kenar Çizgisi Maddi Hata Düzeltme 1/5000 + 1/25000 | Kasım 2026 | 4 Aralık 2026 |
| Antalya / Kaş / Palamut | 134 Ada 1 P., 136 Ada 10 P. 1/5000 NİP | Kasım 2026 | 4 Aralık 2026 |
| Antalya / Kemer / Göynük | 102 Ada 5-29 P. Enerji Nakil Hattı Yer Altına Alma | Kasım 2026 | 4 Aralık 2026 |
| Aydın / ÇŞİDB / Didim-Efeler | 611 Ada 1 P. 1/25000 + 1/5000 NİP + 1/1000 UİP | 4 Kasım 2026 | 4 Aralık 2026 |
Bu tabloda yer alan planların bir kısmı nazım imar planı (kullanım kararlarını belirleyen üst ölçek), bir kısmı ise uygulama imar planı (yapılaşma koşullarını ve yapı adalarını belirleyen yürütme ölçeği) niteliğindedir. Her iki plan türü de parsel bazında bağlayıcı sonuçlar doğurur.
Gaziantep'teki İmar Askıları: Neleri Kapsıyor?
Gaziantep Büyükşehir Belediyesi, 23 Ekim 2026 tarihinde üç ayrı imar planını eş zamanlı olarak askıya almıştır. Bu planlar; tek başına bir uygulama imar planı, birlikte yürütülen bir nazım ve uygulama imar planı ile yalnızca nazım imar planından oluşmaktadır. 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi gereği tüm bu planlar Büyükşehir Belediyesi binasının girişinde, resmi internet sitesinde ve ilgili mahalle muhtarlıklarında ilan edilmiştir. İtiraz süresi 23 Aralık 2026'ya kadar devam etmektedir. Gaziantep'te parseli veya yatırımı bulunanların bu tarihe kadar plan paftalarını incelemesi ve gerekiyorsa şehir plancısı ya da mühendis aracılığıyla itiraz dilekçesi hazırlatması önerilir. Parselin plan kararını doğrudan Kolayimar'ın imar sorgulama aracıyla saniyeler içinde kontrol edebilirsiniz.
Yapay Zeka ile Değerleme Raporu
Gayrimenkulünüzün gerçek piyasa değerini, 20+ parametreyi analiz eden Kolayimar yapay zekası ile öğrenin.
AI Analiz Raporu Al →Bursa Gürsu ve Antalya'daki Kritik Askılar Nelerdir?
Bursa'nın Gürsu ilçesinde, İstiklal Mahallesi'ndeki 167 ada üzerinde yer alan ve 6, 7, 41, 44'ten 61'e kadar ile 84, 86 nolu parselleri kapsayan toplam 18 parsel, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında askıya alınmıştır. Söz konusu plan değişikliği 4 Aralık 2026'da sona ermekte olup Koruma Amaçlı planlar, olağan imar planlarına kıyasla daha kısıtlayıcı yapılaşma hükümleri içerebilir. Bu durum, özellikle yenileme veya kat artışı planlayan mülk sahipleri açısından dikkat gerektirmektedir.
Antalya'da ise tablo son derece geniş bir coğrafyayı kapsamaktadır. Kepez'de 28.000'li ada numaraları çevresindeki spor ve pazar alanı yeniden düzenlemesi ile Yenidoğan Mahallesi'ndeki şehirlerarası otobüs terminali plan notu eklenmesi; Konyaaltı Arapsuyu'nda eğitim alanı dönüşümü; Korkuteli İmrahor'da hem 1/5000 hem de 1/25000 ölçekli revizyonlar ve Demre Beymelek'te kıyı kenar çizgisi maddi hata düzeltmesi öne çıkan planlardır. Özellikle kıyı kenar çizgisi düzeltmelerinin taşınmaz değerini doğrudan etkileyebildiği bilinmektedir. Antalya'da herhangi bir parselin bu planlarla kesişip kesişmediğini anlamak için Kolayimar üzerinden hızlı bir parsel sorgulaması yapmanız faydalı olacaktır.
İmar Planı Askısına Nasıl İtiraz Edilir? Adım Adım Süreç
İtiraz süreci, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde belirlenmiştir. Aşağıdaki adımlar, vatandaşlar ve mülk sahipleri için genel rehber niteliğindedir; spesifik durumlarda uzman görüşü alınması tavsiye edilir.
- Plan paftasını inceleyin: İlgili belediyenin resmi web sitesinden veya muhtarlıktan askıdaki plan paftasını temin edin. Parselin plan üzerindeki konumunu, yapı yoğunluğunu (TAKS, KAKS), yükseklik sınırını ve kullanım kararını kontrol edin.
- Parselin yeni statüsünü doğrulayın: Kolayimar gibi yapay zeka destekli bir platform aracılığıyla mevcut imar durumunu tapu bilgilerinizle eşleştirin; değişikliğin parselinizi nasıl etkilediğini anlayın.
- Uzman görüşü alın: Şehir plancısı veya harita mühendisi ile çalışarak itirazınızın teknik ve hukuki gerekçelerini oluşturun. Gerekçesiz ya da yanlış hukuki temellere dayanan itirazlar genellikle reddedilmektedir.
- İtiraz dilekçenizi hazırlayın: Dilekçede parsel bilgisi (ada, parsel, mahalle, ilçe), plan değişikliğinin hangi hakkınızı ihlal ettiği ve talep ettiğiniz düzeltme açıkça belirtilmelidir.
- Yetkili idareye yazılı olarak başvurun: Dilekçeyi askı süresinin bitiminden önce ilgili belediye veya bakanlık birimine elden ya da iadeli taahhütlü posta ile teslim edin; başvuru tarihi ve saat kaydını mutlaka saklayın.
- Sonucu takip edin: İdare, itirazları değerlendirerek plan kararını onaylar veya değiştirir. Reddedilen itirazlar için idare mahkemesinde iptal davası açılabilir; ancak bu yol çok daha uzun ve maliyetli bir süreçtir.
İmar Askısı Mülk Değerini Nasıl Etkiler?
Bir parselin bulunduğu bölgedeki imar planı değişikliği, taşınmazın piyasa değerini olumlu veya olumsuz yönde doğrudan etkileyebilir. Kullanım amacının konut alanından ticaret alanına dönüştürülmesi genellikle değer artışına yol açarken, alanın park, yeşil alan veya yol güzergahına ayrılması mülk üzerindeki yapılaşma hakkını tamamen ortadan kaldırabilir. Antalya Kepez'deki spor ve pazar alanı düzenlemesi veya Konyaaltı'ndaki eğitim alanı dönüşümü buna somut örnektir. Benzer şekilde Bursa Gürsu'daki Koruma Amaçlı plan değişikliği, ilgili parsellerde inşaat koşullarını belirgin biçimde kısıtlayabilir. Yatırım kararı vermeden önce askıdaki planın parselinize etkisini nesnel biçimde değerlendirmek için Kolayimar'ın yapay zeka destekli değerleme aracını kullanabilirsiniz.
İzmir ve Aydın'daki Askılar: Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar
İzmir Karşıyaka'da iki ayrı plan aynı anda askı sürecindedir. Küçük Sanatlar 2. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu 13 Aralık 2026'da, Bahçelievler Mahallesi'ndeki 8989 ve 8990 ada parsel imar hattı düzenlemesi ise 12 Aralık 2026'da sona ermektedir. Küçük Sanatlar bölgesi tarihsel olarak sanayi-ticaret karma kullanım bölgesi olduğundan, revizyon planının getirdiği yeni TAKS-KAKS oranları ile yapı yüksekliği değerlerini incelemek önem taşımaktadır. Aydın'da ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü aracılığıyla Didim Efeler Mahallesi, 611 Ada 1 Parsel'e ilişkin üç farklı plan kademesi (1/25000, 1/5000 ve 1/1000) eş zamanlı askıya alınmıştır; bu durum, söz konusu parselin stratejik önemini ve kapsamlı bir kullanım dönüşümüne konu olduğuna işaret etmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
İmar askısı süresi ne kadar sürer?
3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi gereği imar planı askı süresi en az 30 gündür. Bu süre zarfında ilgili kişiler yazılı olarak itirazda bulunabilir. Süre dolunca plan kesinleşir ve idari itiraz hakkı ortadan kalkar. Askı başlangıç ve bitiş tarihleri belediyenin resmi ilan panosunda, internet sitesinde ve muhtarlıklarda duyurulur.
Gaziantep'teki imar planı askısına son itiraz tarihi nedir?
Gaziantep Büyükşehir Belediyesi'nin 23 Ekim 2026 tarihinde askıya aldığı nazım ve uygulama imar planları için son itiraz tarihi 23 Aralık 2026'dır. Planlar Büyükşehir Belediyesi girişinde, internet sitesinde ve mahalle muhtarlıklarında ilan edilmektedir. İtiraz dilekçesinin bu tarihten önce ilgili birime ulaştırılması zorunludur.
İmar planı askısına itiraz etmek için avukat şart mıdır?
Yasal olarak itiraz sürecinde avukat zorunluluğu yoktur; ancak teknik gerekçe içeren itirazlarda şehir plancısı veya harita mühendisinden destek almak itirazın kabul edilme olasılığını artırır. İtiraz reddedilirse idare mahkemesinde dava açılması aşamasında hukuki temsil önem kazanmaktadır.
Bursa Gürsu İstiklal Mahallesi'ndeki hangi parseller askıdaki planla etkileniyor?
Bursa Gürsu İstiklal Mahallesi'nde 167 ada üzerindeki 6, 7, 41, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 58, 59, 60, 61, 84 ve 86 nolu toplam 18 parsel, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında 4 Aralık 2026'ya kadar askıdadır. Bu parsellerin maliklerinin plan paftasını inceleyerek itiraz hakkını değerlendirmesi önerilir.
Askıdaki imar planı parsel değerini nasıl etkiler?
Plan değişikliği, parselin kullanım kararını, yapı yoğunluğunu (TAKS-KAKS) ve yükseklik sınırını değiştirebilir. Kullanım amacının ticaret, konut veya karma alana dönüşmesi değer artışına yol açabilirken, parselin yola, yeşil alana veya donatı alanına ayrılması yapılaşma hakkını ortadan kaldırır. Bu nedenle askı sürecinde parselin yeni planla ilişkisini detaylı analiz etmek kritiktir.
İmar askı planını nereden inceleyebilirim?
Askıdaki planlar ilgili belediyenin resmi web sitesinde, belediye hizmet binasının ilan panosunda ve mahalle muhtarlıklarında halka açık olarak sunulmaktadır. Bunun yanı sıra parselin güncel imar durumunu Kolayimar üzerinden hızlı biçimde sorgulayarak mevcut plan kararlarını ve alanın imar bütünlüğünü dijital ortamda inceleyebilirsiniz.
