Merkez Parsel Sorgulama

Niğde Merkez için Kolayimar ilan havuzunda 10 adet imarlı arsa gözlemi bulunuyor; bu orta ölçekli örneklem, ilçe imarlı arsa fiyat seviyesini ölçmeye yetecek büyüklükte. Bu ilanlar en yoğun olarak Fertek, Aktaş (Devlet) ve Efendibey mahalleleri çevresinde toplanıyor.

Gözlemlerde m² birim fiyatının medyanı ₺3.027, tipik aralık ise ₺2.619 ile ₺5.766 arasında; alt ve üst bant arasındaki ₺3.147 fark göreceli homojen, oturmuş bir arsa fiyatlaması bir dağılıma işaret ediyor. Bu medyan, Merkez için imarlı arsa fiyatını yüksek segmentte konumlandırıyor. Bandın darlığı, ilçe arsa fiyatlarının mahalleler arasında nispeten yakınsadığına işaret ediyor.

İmar tarafında Merkez genelinde 57 parselde imar/kadastro kaydı işlenmiş durumda ve bu kayıtlar 25 ayrı mahalleyi kapsıyor; mahalle başına ortalama 2.3 parsel gözlemiyle ilçedeki veri yoğunluğu orta seviyede. Bu kapsamdaki mahallelerde ada-parsel sorgusunda KAKS/TAKS ve yapılaşma koşulları büyük oranda anlık gösterilebiliyor.

Merkez için elimizdeki tablo iki bağımsız veri ailesine dayanıyor: 10 imarlı arsa fiyat gözlemi ve 25 mahalleye yayılan 57 imar kaydı. Fiyat medyanı ₺3.027 ile imar veri yoğunluğu (mahalle başına 2.3 parsel) birlikte, Merkez imarlı arsa aramasında hem konum hem yapılaşma kapasitesini aynı ekranda değerlendirmeyi mümkün kılıyor. Bu gözlemlerin son güncellenme tarihi 11.08.2026.

Rakamlar Kolayimar imarlı arsa ilan örneklemi ve TKGM/e-Plan imar veri kayıtlarından türetilmiştir; ilan fiyatı bandı tahminidir, SPK lisanslı değerleme yerine geçmez. Son veri: 11.08.2026.