Merkez Parsel Sorgulama

Karaman Merkez için Kolayimar ilan havuzunda 12 adet imarlı arsa gözlemi bulunuyor; bu orta ölçekli örneklem, ilçe imarlı arsa fiyat seviyesini ölçmeye yetecek büyüklükte. Bu ilanlar en yoğun olarak Hamidiye, Sudurağı (Bahçelievler) ve Bahçelievler mahalleleri çevresinde toplanıyor.

Gözlemlerde m² birim fiyatının medyanı ₺3.434, tipik aralık ise ₺1.802 ile ₺6.585 arasında; alt ve üst bant arasındaki ₺4.783 fark orta düzeyde dağılım gösteren bir dağılıma işaret ediyor. Bu medyan, Merkez için imarlı arsa fiyatını yüksek segmentte konumlandırıyor. Bu aralık, merkez mahalleler ile çevre gelişim alanları arasındaki fiyat farkını yansıtıyor.

İmar tarafında Merkez genelinde 64 parselde imar/kadastro kaydı işlenmiş durumda ve bu kayıtlar 32 ayrı mahalleyi kapsıyor; mahalle başına ortalama 2.0 parsel gözlemiyle ilçedeki veri yoğunluğu orta seviyede. Bu kapsamdaki mahallelerde ada-parsel sorgusunda KAKS/TAKS ve yapılaşma koşulları büyük oranda anlık gösterilebiliyor.

Merkez için elimizdeki tablo iki bağımsız veri ailesine dayanıyor: 12 imarlı arsa fiyat gözlemi ve 32 mahalleye yayılan 64 imar kaydı. Fiyat medyanı ₺3.434 ile imar veri yoğunluğu (mahalle başına 2.0 parsel) birlikte, Merkez imarlı arsa aramasında hem konum hem yapılaşma kapasitesini aynı ekranda değerlendirmeyi mümkün kılıyor. Bu gözlemlerin son güncellenme tarihi 11.08.2026.

Rakamlar Kolayimar imarlı arsa ilan örneklemi ve TKGM/e-Plan imar veri kayıtlarından türetilmiştir; ilan fiyatı bandı tahminidir, SPK lisanslı değerleme yerine geçmez. Son veri: 11.08.2026.