İmar sorgulama nasıl yapılır?

İmar sorgulama 2 yöntemle yapılır: (1) Adres ile — il/ilçe/mahalle/ada/parsel girilerek, (2) Koordinat ile — WGS84 enlem-boylam veya harita üzerinde tıklayarak. Kolayimar her iki yöntemi de Çevre Bakanlığı e-Plan ve TKGM API'lerinden anlık çekerek sunar. Sonuç olarak parselin yapı kullanım amacı (konut/ticaret/sanayi), yapılaşma koşulları (KAKS/TAKS/Emsal), maksimum yapı yüksekliği, çekme mesafeleri, plan revizyon tarihi ve özel kısıtlamalar (sit, deprem riski) görüntülenir. Sorgu süresi 2-5 saniyedir.

İmar sorgulama ücretsiz mi?

Evet, kolayimar üzerinden temel imar sorgulama ücretsizdir. Adres veya koordinatla parselin imar durumu, yapılaşma koşulları ve plan bilgileri ücretsiz görüntülenebilir. Profesyonel kullanıcılar için detaylı PDF imar raporu (yapı kapasitesi hesabı, plan revizyon geçmişi, çevre parsellerle karşılaştırma, AI yorumları), çoklu parsel toplu sorgu, geçmiş sorgu kaydı ve API erişimi ücretli paketlerle sunulur. Belediyelerden alınan resmi imar durum belgesi için ayrıca harç ödenir (200-1.200 TL bandında).

Hangi belediyelerin imar verisi mevcut?

Kolayimar 81 il merkezi ve büyük ilçe belediyelerinin verilerine erişim sağlar. Çevre Bakanlığı'nın e-Plan platformuna entegre olan tüm belediyeler otomatik desteklenir (yaklaşık 850+ belediye). Belediye e-Plan'a entegre değilse parsel için generic plan bilgisi gösterilir, tam detay için belediyeden resmi belge alınması yönlendirilir. Sürekli olarak yeni belediyeler entegrasyon ağına eklenmektedir; eksik bölgeler için kullanıcılardan bildirim alınır ve öncelikli olarak çalışmaya alınır.

İmar sorgulama sonucu ne kadar günceldir?

İmar sorgulama sonuçları belediyenin onaylı imar planının güncel revizyonuna dayalıdır. Plan revizyonları belediye onayından sonra 7-30 gün içinde e-Plan sistemine yüklenir, kolayimar bu güncellemeleri otomatik takip eder. Sorgu sonucunda gösterilen "plan revizyon tarihi" alanı, hangi tarihli planın referans alındığını belirtir. Yeni revizyon geldiğinde önceki sorgu sonucu otomatik geçersiz olur, kullanıcı uyarılır. Önemli yatırım kararları için son 3 ay içinde yapılan sorgunun kullanılması önerilir.

İmar planı değişikliği nasıl takip edilir?

Kolayimar İmar Takip hizmeti ile parsel/bölge bazında imar plan değişikliklerini otomatik izleyebilirsiniz. Sistem, belediye encümen ve meclis kararlarını, askıya çıkan plan değişikliklerini ve onaylanan revizyonları gerçek zamanlı tarar. Kullanıcı email/SMS/WhatsApp bildirimi alır. Değişiklik haritada görselleştirilir, değişen yapılaşma koşulları (KAKS, kat artışı vb.) önceki/sonraki karşılaştırmalı tablo olarak sunulur. Aylık 50-200 TL aboneliğe sahip olabilirsiniz; 1 parsel takibi ücretsiz, çoklu parsel ve bölge takibi ücretli.

Resmi Veri Entegrasyonu:Analizlerimiz Bakanlık (E-Plan), TKGM, TUCBS, Milli Emlak servisi ile anlık güncellenmektedir.

WMS / WFS CONNECTED

VERİ KATALOĞU

Kolayİmar

ÜCRETSİZ SORGULAMA

İmar Durumu Sorgula

Arsanızın imar durumunu TKGM E-Plan sistemi üzerinden kolayca öğrenin, profesyonel analiz raporu alın.

Yapay ZekaAsistana Sor

YENİ

WhatsApp ile yaz

Sorgulama

Ada Parsel Sorgulama

Çoklu Parsel Sorgu

Koordinat ile Sorgu

İmar Durumu

İmar Durumu Sorgula

İmar Değişiklik Takibi

İmar Raporu

Risk & Potansiyel

Yapay Zeka Analizi

Risk Analizi

Kat Karşılığı Hesaplama

Analiz & Stratejik Karar

Resmi Değerleme Raporu

Yatırım Fizibilitesi

Mevzuat Danışmanlığı

Mimari Ön Değerlendirme

LİHKAB & Resmi İşlemler

Yasal Cins Değişikliği

Resmi Sınır (Aplikasyon)

İfraz & Tevhit Yönetimi

Röperli Kroki Hazırlığı

Teknik & Harita Uygulama

Drone & Ortofoto Çekimi

3D Arazi Modelleme

Sayısal Harita (Plankote)

Sınır Kazık Çakımı

İmar Durumu Sorgula