Merkez İmar Durumu Sorgulama

Kırklareli Merkez için Kolayimar ilan havuzunda 13 adet tarım arazisi gözlemi bulunuyor; bu orta ölçekli örneklem, ilçe tarım arazisi fiyat seviyesini ölçmeye yetecek büyüklükte. Bu ilanlar en yoğun olarak Kayalı, Karakaş ve Üsküpdere mahalleleri çevresinde toplanıyor.

Gözlemlerde m² birim fiyatının medyanı ₺333, tipik aralık ise ₺265 ile ₺625 arasında; alt ve üst bant arasındaki ₺360 fark göreceli homojen, oturmuş bir arsa fiyatlaması bir dağılıma işaret ediyor. Bu medyan, Merkez için tarım arazisi fiyatını çok erişilebilir segmentte konumlandırıyor. Bandın darlığı, ilçe arsa fiyatlarının mahalleler arasında nispeten yakınsadığına işaret ediyor.

İmar tarafında Merkez genelinde 126 parselde imar/kadastro kaydı işlenmiş durumda ve bu kayıtlar 35 ayrı mahalleyi kapsıyor; mahalle başına ortalama 3.6 parsel gözlemiyle ilçedeki veri yoğunluğu yüksek seviyede. Bu kapsamdaki mahallelerde ada-parsel sorgusunda KAKS/TAKS ve yapılaşma koşulları büyük oranda anlık gösterilebiliyor.

Merkez için elimizdeki tablo iki bağımsız veri ailesine dayanıyor: 13 tarım arazisi fiyat gözlemi ve 35 mahalleye yayılan 126 imar kaydı. Fiyat medyanı ₺333 ile imar veri yoğunluğu (mahalle başına 3.6 parsel) birlikte, Merkez tarım arazisi aramasında hem konum hem yapılaşma kapasitesini aynı ekranda değerlendirmeyi mümkün kılıyor. Bu gözlemlerin son güncellenme tarihi 11.08.2026.

Rakamlar Kolayimar tarım arazisi ilan örneklemi ve TKGM/e-Plan imar veri kayıtlarından türetilmiştir; ilan fiyatı bandı tahminidir, SPK lisanslı değerleme yerine geçmez. Son veri: 11.08.2026.