Bu emlak ilanını sosyal medyada paylaşabilir miyim?
Instagram, Facebook, WhatsApp paylaşımın EİDS kurallarına takılıyor mu, saniyede gör. Neyin riskli olduğunu öğren, cezaya girmeden paylaş.
EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi), Taşınmaz Ticareti mevzuatı kapsamında emlak ilanlarının yetki belgesiyle doğrulanmasını zorunlu kılar. Ticaret Bakanlığı bu kuralın sosyal medyayı da (Instagram, Facebook, WhatsApp) kapsadığını açıklamıştır.
Paylaşımında ne var?
İşaretle, riski anında hesaplayalım.
- · Belirgin ilan sinyali seçilmedi.
Paylaşmak yetmez, ilanını gerçekten güvene al.
Taşınmazını e-Devlet kimliğinle gerçek EİDS üzerinden doğrula, doğrulanmış ilanı sosyal medyada güvenle paylaş. Doğrulanmış ilan: risk yok, güven damgası var.
e-Devlet ile · ücretsiz başla
Sosyal medyada ne yapılabilir, ne yapılamaz?
Ticaret Bakanlığı bugüne kadar 1426 sosyal medya hesabına erişim engeli getirdi, Meta şirketine 5 milyon TL ceza uyguladı. İşletmelere her aykırılık için 286.206 TL'ye kadar idari para cezası verilebiliyor (6563 sayılı Kanun md.12 + 6585 sayılı Kanun md.18).
- · EİDS ile doğrulanmış (yetki belgeli) ilanın LİNKİNİ sosyal medyada paylaşmak
- · Ofis / marka tanıtımı, genel bilgi, uzman içeriği (belirli bir taşınmaz duyurusu değil)
- · Kendi portföyünü kendi internet sitende yayınlamak (Bakanlık: bu ilanlar için ayrı EİDS doğrulaması zorunlu değil)
- · Sosyal medyada doğrudan "ilan mahiyetinde" satılık/kiralık paylaşım (fiyat + konum + iletişim) EİDS doğrulaması olmadan
- · Taşınmaz ticareti yetki belgesi olmadan ilan vermek
- · Başkasının taşınmazını, sahibince e-Devletten yetkilendirilmeden ilan etmek
Sık sorulanlar
EİDS nedir, sosyal medyayı da kapsıyor mu?▾
EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi), Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında emlak ilanlarında kimlik ve yetki doğrulamasını zorunlu kılan Ticaret Bakanlığı sistemidir. Bakanlık, düzenlemenin yalnızca ilan sitelerini değil Instagram, Facebook ve WhatsApp dahil sosyal medyayı da kapsadığını açıklamıştır. Aykırı paylaşımlar nedeniyle bugüne kadar 1426 sosyal medya hesabına erişim engeli getirilmiş, Meta şirketine 5 milyon TL idari para cezası uygulanmıştır.
Bir sosyal medya paylaşımı ne zaman "ilan" sayılır?▾
Belirli bir taşınmazı satış veya kiralama amacıyla bedel (fiyat), konum ve iletişim bilgisiyle duyuran paylaşımlar "ilan mahiyetinde" sayılabilir ve EİDS doğrulaması gerektirir. Genel ofis/marka tanıtımı ile EİDS ile doğrulanmış bir ilanın yalnızca linkini paylaşmak genellikle kapsam dışıdır.
Sosyal medyada emlak paylaşırken ne yapmalıyım?▾
Ticaret Bakanlığı, emlak işletmelerine sosyal medyada yalnızca EİDS doğrulaması yapılmış ilanların linkini paylaşmalarını, bunun dışında doğrudan ilan mahiyetinde paylaşım yapmamalarını önermektedir. Böylece hem tüketici güveni korunur hem de idari yaptırım riski ortadan kalkar.
Kimler emlak ilanı verebilir?▾
İlanlar yalnızca taşınmazın sahibi, sahibinin eşi ya da birinci ve ikinci derece kan hısımları (anne, baba, çocuk, büyükanne, büyükbaba, torun, kardeş) tarafından veya taşınmaz ticareti yetki belgeli, mülk sahibince e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş emlak işletmelerince verilebilir.
Kurallara uymazsam ceza ne kadar?▾
Yasal dayanak 6563 sayılı Kanun madde 12 ile 6585 sayılı Kanun madde 18'dir. Bakanlık duyurusuna göre işletmelere her bir aykırılık için 286.206 TL'ye kadar idari para cezası uygulanabilir. Ceza tutarları her yıl yeniden değerleme oranıyla güncellenir; güncel tutar için İl Ticaret Müdürlüğü esastır.
İlanımı nasıl EİDS ile doğrularım?▾
İlan girişinde taşınmaz numarasının girilmesi ve sistemin yetkiyi otomatik doğrulaması gerekir. Kolayimar üzerinden taşınmaz numaranla e-Devlet EİDS oturumu açıp doğrulama yapabilir, doğrulanmış ilanı sosyal medyada güvenle paylaşabilirsin.