Resmi Veri Entegrasyonu:Analizlerimiz Bakanlık (E-Plan), TKGM, TUCBS, Milli Emlak servisi ile anlık güncellenmektedir.
Eşleştirme
Sat ya da kat karşılığı ver. Sahipliğini doğrula, gerçek alıcılarla eşleş, yayınlan.
DeğerlendirBölge ve kriterini bırak; uygun bir arsa çıktığında ilk sana haber verelim.
Talep bırakSatılık ve kat karşılığı fırsatlar. Sahipliği EİDS ile teyitli, güvenli.
Fırsatları görDemografi, piyasa hareketi, hedef kitle profili, altyapı sinyalleri, fiyat trendi ve AI yorumlu skor. 12+ farklı kaynaktan derlenen veriler, AI değerlendirmesiyle harmanlanır ve bölgenin yatırım hikâyesine dönüşür.
Veriyi okumanın ötesinde, uzman desteğiyle kararları aksiyona çevir.
Doğrulanmış parsellerden seçilmiş güncel ilanlar.
Tüm ilanlarTKGM Parsel Sorgu servisinden canlı veri — ada/parsel girer girmez tüm data tek ekranda.
TKGM Parsel Sorgu ve Bakanlık E-Plan servislerinden gelen resmi veri; ISO 27001 ilkelerine göre kurulmuş altyapı.
Çoklu LLM konsensüsüyle plan notu, risk skoru ve müteahhit eşleşme önerisi.
81 ilde TKGM + e-Plan canlı entegrasyon. Ada-parsel sorgusu, imar durumu, KAKS/TAKS ve AI yatırım analizi tek ekrandan. SPK lisanslı uzman ağı ile ham veriden hukuki onaylı rapora kadar.
Sayılar canlı veriden gelir, saatlik güncellenir.
Ekspertiz raporu, taşınmazın güncel piyasa değerini SPK lisanslı uzmanın belgelediği resmi rapordur. Bankalar konut kredisinde zorunlu tutar. TDUB üyesi uzman 2-3 iş gününde sahaya gider; emsal karşılaştırma, gelir indirgeme ve maliyet yöntemlerini birleştirerek raporu hazırlar. Rapor geçerlilik süresi 3 aydır ve kredi başvurusunda banka tarafına teslim edilir.
SPK Tebliği III-62.1 kapsamında 5 yöntem kullanılır: emsal karşılaştırma, gelir indirgeme, maliyet, DCF (indirgenmiş nakit akışı) ve kalıntı. Türkiye’de Sermaye Piyasası Lisanslama Eğitim sertifikalı 5.700+ uzman çalışır; rapor tipi adli, finansman ve portföy olarak ayrılır.
e-Plan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 81 il için yayımladığı dijital imar planı altyapısıdır (eplan.csb.gov.tr). Yürürlükteki 1/5000 nazım, 1/1000 uygulama, askıdaki revizyonlar ve plan notları coğrafi katman olarak indirilebilir. Belediye onaylı, ücretsiz erişimli.
Parsel sorgulama, ada/parsel numarasıyla taşınmazın konum, sınır ve geometrisini gösterir; herkese açıktır (TKGM Parsel Sorgu). Tapu sorgulama ise malik, nitelik, pay ve takyidatları gösterir; e-Devlet üzerinden yalnızca kişi kendi taşınmazını sorgular. İlki kadastro, ikincisi mülkiyet kaydıdır.
KAKS (Kat Alanı Katsayısı / Emsal), toplam inşaat alanını arsa alanına bölen orandır. TAKS (Taban Alanı Katsayısı) ise zemindeki bina oturum oranıdır. 1.000 m² arsada KAKS 1.5 + TAKS 0.40 → 1.500 m² toplam inşaat ve 400 m² oturumla, ortalama 3-4 katlı yapılaşma çıkar.
Kadastro, taşınmazın geometrik tescilidir (sınır, alan, koordinat); tapu ise hukuki sahiplik kaydıdır. TKGM 1934’ten itibaren 81 il, 970+ ilçe ve 50.000+ mahallenin kadastrosunu tamamlamıştır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu, arazideki gerçek durumun tapuya yansıtılmasını düzenler.
Gerçek drone gibi gökyüzünden gez. İndir, ilanına ekle. Çekim ücreti, drone kiralama yok.
HEMEN OLUŞTUR — ÜCRETSİZ