Question 1

Parsel sorgulama nasıl yapılır?

Accepted Answer

Parsel sorgulama, Türkiye'de bir taşınmazın kadastro bilgilerini öğrenmek için iki yolla yapılır. Birincisi il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numaraları ile sorgulamadır; ikincisi ise WGS84 koordinat (enlem-boylam) ile harita üzerinden sorgulamadır. Kolayimar her iki yöntemi de TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) resmi verilerinden anlık çekerek sunar. Sorgu sonucunda parselin alanı (m²), geometri sınırları (GeoJSON Polygon), bulunduğu mahalle ve administrative bilgiler birkaç saniye içinde gösterilir.

Question 2

Parsel sorgulama ücretsiz mi?

Accepted Answer

Evet, kolayimar üzerinden temel parsel sorgulama işlemi ücretsizdir. Hem koordinat hem de ada/parsel ile sorgulama, kullanıcı kaydı veya ödeme gerektirmeden anonim olarak yapılabilir. Sadece IP başına saatlik kullanım limiti vardır (kötüye kullanımı engellemek için). Profesyonel kullanıcılar için detaylı raporlar (PDF, çoklu parsel toplu sorgu, geçmiş sorgu kaydı) ücretli paketlerle sunulur ancak temel "şu koordinatta hangi parsel var" sorusuna cevap her zaman ücretsizdir.

Question 3

Parsel sorgulama hangi verileri verir?

Accepted Answer

Parsel sorgulama sonucunda şu veriler döner: parsel kimlik bilgileri (il, ilçe, mahalle, ada, parsel numarası), parselin yüzölçümü (m²), parselin geometrik sınırları (GeoJSON formatında Polygon), parselin merkez koordinatları, ve parsel tipi/niteliği bilgisi. Kolayimar ek olarak parselin imar durumu, çevresindeki parsellerle karşılaştırma, tahmini değer aralığı ve uygulanabilir hizmetlerimizi (değerleme, kat karşılığı analizi vb.) de gösterir. Kişisel mülkiyet bilgisi (sahibinin kimliği) gizlilik yasaları gereği gösterilmez.

Question 4

Koordinatla parsel nasıl bulunur?

Accepted Answer

Koordinatla parsel sorgulama için WGS84 standardında enlem (latitude) ve boylam (longitude) değerlerine ihtiyacınız var. Örneğin Ankara Çankaya için 39.9208, 32.8541 koordinatları girildiğinde sistem TKGM kadastro veri tabanında o noktanın hangi parsel sınırları içinde kaldığını bulur ve döner. Koordinatları telefonunuzun GPS'i, Google Maps üzerinden sağ-tık ile veya kolayimar haritasındaki "konumum" düğmesi ile elde edebilirsiniz. Sorgu süresi ortalama 2-4 saniyedir.

Question 5

Parsel verileri ne kadar günceldir?

Accepted Answer

Kolayimar, TKGM'nin canlı API'lerine bağlanır; bu yüzden veriler tapu sicilindeki güncel kayıtla eş zamanlıdır. TKGM kadastro verisi parsel birleştirme (tevhit), bölme (ifraz) ve cins değişikliği işlemlerinde 24-72 saat içinde güncellenir. Yeni inşa edilen mahalleler veya kentsel dönüşüm bölgeleri için TKGM'nin sayısallaştırma süreci tamamlanmadıysa eski sınırlar görünebilir; bu durumda ilgili belediye veya tapu müdürlüğünden teyit alınması önerilir.

Sorgulama

Ada Parsel Sorgulama

Çoklu Parsel Sorgu

Koordinat ile Sorgu

İmar Durumu

İmar Durumu Sorgula

İmar Değişiklik Takibi

İmar Raporu

Risk & Potansiyel

Yapay Zeka Analizi

Risk Analizi

Kat Karşılığı Hesaplama

Konut Fiyat Trendi

Analiz & Stratejik Karar

Resmi Değerleme Raporu

Yatırım Fizibilitesi

Mevzuat Danışmanlığı

Mimari Ön Değerlendirme

Bölge Gelişim Radarı

LİHKAB & Resmi İşlemler

Yasal Cins Değişikliği

Resmi Sınır (Aplikasyon)

İfraz & Tevhit Yönetimi

Röperli Kroki Hazırlığı

Teknik & Harita Uygulama

Sanal Drone (3D Video)

Drone & Ortofoto Çekimi

3D Arazi Modelleme

Sayısal Harita (Plankote)

Sınır Kazık Çakımı